Gebäude zum Verkauf in Metaxourgeio

Das Gebäude verfügt über die Energieklasse B (75%–100%), autonome elektrische Heizung, vollständige Klimatisierung, Sicherheitstür, Alarmanlage, Entladerampe, Asphaltzugang, Veranden und monatliche Gemeinschaftskosten von rund 100 €. Die interne Aufteilung über vier Hauptebenen plus Loftetagen stellt sicher, dass die Immobilie nicht einfach ein Gebäude ist, sondern eine skalierbare Investitionsplattform.

Extern befindet sich die Immobilie in Ecklage, was Tageslichteinfall und offene urbane Ausblicke ermöglicht. Ihre Fassadenpräsenz erhöht die Sichtbarkeit und die langfristige kommerzielle Positionierung, insbesondere durch die Nähe zum lebendigen Viertel Gazi. Die Gegend verbindet Kulturstätten, Wohnnachfrage, Kreativwirtschaft, Kurzzeitvermietung und Geschäftsbetrieb — was sie zu einem der beständig aktivsten Mikromärkte Athens macht.

Aus Sicht der Investmentpsychologie liefert dieses Objekt, was anspruchsvolle Käufer suchen: Volumen, Flexibilität, rechtliche Klarheit, Ertragspotenzial und Golden-Visa-Qualifikation in zentraler Lage Athens mit fortlaufender Wertsteigerungsdynamik. Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf, wobei je nach Strategie auch die Option besteht, fünf oder vier Etagen gemeinsam zu erwerben.

Dies ist nicht einfach eine Immobilie in Athen. Es ist ein strukturiertes, ertragsorientiertes urbanes Objekt von 1.550 m², in Metaxourgeio gelegen, das gewerblich genutzte Etagen, Wohn-Lofts, Renovierungsqualität, Energieeffizienz und skalierbare Ausstiegsstrategien vereint — eine Gelegenheit, die sowohl Kapitalerhalt als auch Wachstum vereint.

Gebäude zum Verkauf in Metaxourgeio. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher eine Geburtsstätte der Zivilisation.

Hier wurde die Demokratie geboren und die meisten Weisen der Antike lebten hier. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der eindrucksvollsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Geschäfte, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen ganzjährig Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmen Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Vorreiter der Athener Unterhaltung. Die zahlreichen Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.

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