Gebäude zum Verkauf in Nea Ionia

Gebäude zum Verkauf in Nea Ionia. Dieses vierstöckige Eck-Gewerbe- und Industriegebäude wird in Nea Ionia zum Verkauf angeboten, in einem ruhigen Wohnviertel mit geringem Verkehrsaufkommen und ausgezeichneter alltäglicher Erreichbarkeit. Die Immobilie verfügt über drei offene Fassaden, von denen eine auf einen öffentlichen Park blickt und ungehinderte Ausblicke, natürliches Licht und ein seltenes Gefühl von Offenheit von allen Seiten gewährleistet. Gleichzeitig bleibt sie bequem in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet Ruhe mit städtischer Anbindung.

Das Gebäude ist auf einem 267,50 m² großen Grundstück errichtet und entfaltet sich mit Klarheit und Ausmaß. Das Erdgeschoss misst 202,30 m², während sich der 1., 2. und 3. Stock jeweils über 202,30 m² erstrecken, ergänzt durch umlaufende Balkone mit einer Breite von 1,20 m. Ein unabhängiges Halbsouterrain von 135,50 m² bietet zusätzlichen funktionalen Raum, neben einer geschlossenen Garage von 18,40 m². Der Hof bietet Platz für drei Außenparkplätze, und auf dem Dach befindet sich der Aufzugsmaschinenraum von 27,10 m².

Ausgestattet mit einem Aufzug und einer industriellen Stromversorgung ist die Immobilie strukturell für die berufliche, technische oder produktionsbezogene Nutzung vorbereitet.

Zu ihrer wichtigsten zulässigen Nutzung gehören industrielle oder produzierende Tätigkeiten, Lagereinrichtungen sowie berufliche oder gewerbliche Funktionen wie Büros oder Einzelhandel. Wichtig ist, dass alle zulässigen Baukennzahlen weiterhin verfügbar sind, was den Bau zusätzlicher Stockwerke ermöglicht, vorbehaltlich der Bauvorschriften - ein Element, das den zukünftigen Wert erheblich steigert.

Das Gebäude eignet sich auch für eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und ist damit besonders attraktiv für eine auf das Golden Visa ausgerichtete Neuentwicklung, da es sich in einer Wohnzone befindet. Da es seit mehr als fünf Jahren außer Betrieb ist, bietet es eine saubere Leinwand für Umbau oder Neupositionierung, ohne betriebliche Einschränkungen.

Die Ecklage, die Parkfront, die offenen Panoramaausblicke und der einfache Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln definieren dieses Anlagegut als eine seltene städtische Gelegenheit - gleichermaßen überzeugend für die industrielle Nutzung, gemischte Entwicklung oder Wohnraumtransformation in einem der sich stetig entwickelnden Viertel Athens.

Gebäude zum Verkauf in Nea Ionia. Informationen zur Lage:

Nea Ionia ist ein nördlicher Vorort von Athen, Griechenland, und eine Gemeinde der Region Attika. Sie wurde nach Ionien benannt, der Region in Anatolien, aus der viele Griechen in den 1920er Jahren im Rahmen des Bevölkerungsaustauschs zwischen Griechenland und der Türkei ausgewandert sind.

Nea Ionia liegt 7 km nordöstlich vom Stadtzentrum Athens. Die Gemeinde hat eine Fläche von 4,421 km².

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten weisen Männer der Antike. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen. Alte Villen, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete.

Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den nobleren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifissia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der Athener Unterhaltung.

Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.