Gebäude zum Verkauf in Neos Kosmos

Gebäude zum Verkauf in Neos Kosmos. In Neos Kosmos gelegen, bietet diese 236 m² große Immobilie eine seltene Gelegenheit, drei von vier Ebenen innerhalb eines einzigen Gebäudes zu erwerben, und verbindet Flexibilität, sofortige Nutzbarkeit und starkes langfristiges Investitionspotenzial.

Das Objekt umfasst eine Wohnung im 2. Stock mit 95 m² (1980 erbaut), eine Wohnung im 3. Stock mit 95 m² (2002 erbaut) und ein Penthouse im 4. Stock mit 47 m² (2002 erbaut), das innen unkonfiguriert bleibt und von der exklusiven Nutzung einer privaten Terrasse profitiert. Diese Kombination ermöglicht mehrere Strategien, von unabhängigen Wohneinheiten bis hin zu einem vereinten Investitionsansatz.

Die Wohnung im 2. Stock verfügt über zwei Schlafzimmer mit Parkettböden, einen geräumigen Wohnbereich mit Marmorausführung, eine große unabhängige Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Sie wird durch autonome Ölheizung und einen Boiler für Warmwasser unterstützt und bietet eine solide und praktische Wohnumgebung.

Die Wohnung im 3. Stock präsentiert einen moderneren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche, die vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet ist, einem Marmorbadezimmer, Klimaanlagen und einem Kamin, der den Wohnbereich aufwertet. Die Immobilie ist möbliert, die Geräte sind Verhandlungssache.

Die Ebene im 4. Stock bietet zusätzlichen Wert durch ihre Penthouse-Position und die exklusive Terrassennutzung und bietet die Möglichkeit, vollständig nach den Bedürfnissen des Käufers angepasst zu werden.

Insgesamt ist das Gebäude in Eckposition, zweiseitig ausgerichtet und nach vorne gerichtet, was natürliches Licht und Belüftung überall ermöglicht, zusammen mit einem offenen Bergblick.

Zu den Merkmalen gehören Aluminiumfensterrahmen, Markisen, Sicherheitstüren, Klimaanlage und autonome Heizung über ein zentrales Ölsystem. Die Böden in den Einheiten kombinieren Parkett, Marmor und Fliesen und bewahren Langlebigkeit und einen zeitlosen Charakter. Haustiere sind erlaubt.

Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Die Immobilie liegt etwa 600 Meter von der U-Bahn-Station Neos Kosmos entfernt, neben der Straßenbahnlinie und angrenzend an einen lokalen Park und bietet sowohl Erreichbarkeit als auch eine offenere urbane Umgebung. Das InterContinental Athenaeum Athens ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verstärkt die anhaltende Entwicklung der Gegend.

Obwohl das Gebäude keinen Parkplatz umfasst, gleichen seine zentrale Lage und der direkte Zugang zu Verkehr und Annehmlichkeiten dies effektiv aus. Es wird erwartet, dass sich die Gegend in den kommenden Jahren weiterentwickelt, was den langfristigen Wert stützt.

Verfügbar ab dem 27. März 2026, ist dies eine vielseitige Immobilie, die sich für Mieteinnahmen aus mehreren Einheiten, kombinierte Wohnnutzung oder strategische Investitionen in einem sich stetig entwickelnden Teil Athens eignet.

Gebäude zum Verkauf in Neos Kosmos. Informationen zur Lage:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal zwischen Stadtzentrum und Küste gelegen. Nur fünf Minuten von Syntagma und der Akropolis entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Attraktionen an der Küste.

Diese Gegend zieht junge Berufstätige und Studenten mit ihrem Charme, ihrer Bequemlichkeit und ihrer Nähe zur Panteion-Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln an.

Diese lebendige Gegend zeichnet sich durch Luxushotels, florierende Unternehmen und erstklassige Kulturzentren wie das Onassis- und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum aus.

In der Nähe verfügt Nea Smyrni über einen lebhaften Hauptplatz, den größten auf dem Balkan. Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen den Fußgängerplatz und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Pools und Brunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang für einfache Anbindung sorgt.

Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten zusammen eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und modernem Stadtleben.