Gebäude zum Verkauf in der Altstadt von Rhodos
Rhodos, Dodekanes Islands
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksgröße
- 260 m²
- Baujahr
- 1961
Standort & Referenz
- Präfektur
- Dodecanese Islands
- Gemeinde
- Rhodes
- Lage
- Rhodes
- Ref.
- RB-1645
Beschreibung
Gebäude zum Verkauf in der Altstadt von Rhodos. Eine seltene Anlageimmobilie mit gemischter Nutzung im Herzen der Altstadt von Rhodos, die einen etablierten Gastronomiebetrieb mit Wohn- und Kurzzeitvermietungsnutzung verbindet. Das gesamte Gebäude wird als einzelner Vermögenswert zum Verkauf angeboten und stellt eine schlüsselfertige Gelegenheit mit mehreren Einkommensquellen an einem der meistbesuchten historischen Ziele Griechenlands dar.
Ursprünglich 1961 erbaut und 2012 umfassend renoviert, wurde die Immobilie durchgehend gepflegt, wobei die Gästezimmer im Obergeschoss 2025 vollständig renoviert wurden. Der Betrieb läuft saisonal von April bis November und beschäftigt in der Hochsaison 10-12 Mitarbeiter.
Auf einem 260 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtbaufläche von etwa 250 m², ergänzt durch weitläufige Außensitzbereiche.
Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit einer Kapazität von etwa 120 Sitzplätzen ist auf einen Gemeinschaftsbereich von 34,5 m², einen internen Sitzbereich von 37 m² und etwa 105 m² Außensitzplätze aufgeteilt, ergänzt durch einen zusätzlichen Sitzbereich von 16 m² direkt am zentralen Platz.
Zu den Nebenräumen gehören zwei WC-Anlagen (4 m²) und ein 25 m² großer Lagerraum, die einen reibungslosen und effizienten Tagesbetrieb gewährleisten.
Der Betrieb verfügt über mehrere Betriebslizenzen, die eine Nutzung als Restaurant, Pizzeria (ohne Zubereitungsküche), Snackbar, Cafeteria und Rotisserie ermöglichen und außergewöhnliche Flexibilität in Konzept und Positionierung bieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 100 m² große Wohneinheit (Baujahr 1960), bestehend aus drei großen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage, während alle Räume durch einen zentralen Flur verbunden sind, an dessen Eingang ein Empfangsbereich zur Bedienung der Gästezimmer im Obergeschoss positioniert ist.
Das Obergeschoss umfasst sechs Mietzimmer, die 1986 erbaut und 2025 vollständig renoviert wurden. Drei Zimmer sind zum zentralen Platz ausgerichtet, drei liegen an der Rückseite der Immobilie, jedes misst etwa 16-18 m². Während der Betriebssaison erzielen die Zimmer Mietpreise von etwa 100 EUR pro Nacht, was die starke Nachfrage und die konstante Leistung im Gastgewerbe der Altstadt widerspiegelt.
Insgesamt stellt diese Immobilie einen hochstrategischen Vermögenswert in der Altstadt von Rhodos dar, der lizenzierte F&B-Betriebe, Wohnnutzung und einkommensbringende Unterkünfte in einem einzigen Gebäude vereint.
Ihre erstklassige Lage am Platz, das etablierte Saisongeschäft, die vollständige Lizenzierung und das diversifizierte Ertragsprofil machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, die ein bewährtes Modell mit langfristigem Aufwärtspotenzial an einem von der UNESCO gelisteten Ziel mit globaler Anziehungskraft suchen.
Gebäude zum Verkauf in der Altstadt von Rhodos. Standortinformationen:
Rhodos verbindet auf einzigartige Weise kosmopolitisches Flair mit mittelalterlicher Architektur!
Die natürliche Landschaft, imposante Gebäude, antike Städte und malerische Dörfer treffen auf traumhafte Strände, Modeboutiquen, Spitzenrestaurants und Tanzclubs. Kein Wunder, dass Rhodos die Reisenden aus aller Welt immer wieder aufs Neue überrascht!
Rhodos (oder Rodos) ist eine Insel in der Ägäis, die größte der Inselgruppe des Dodekanes. Sie liegt am südöstlichen Rand des Dodekanes-Archipels, gegenüber den Küsten Kleinasiens, die etwa 9-10 Kilometer entfernt sind.
Die Bevölkerung der Insel übersteigt 115.000, von denen etwa 50.000 in der Hauptstadt leben, und sie umfasst eine Fläche von 1401 Quadratkilometern. Sie ist die viertgrößte und eine der schönsten griechischen Inseln.
Die Landschaft von Rhodos besteht hauptsächlich aus Hügeln und niedrigen Bergen, die überwiegend mit Wäldern bedeckt sind. Das Klima von Rhodos ist subtropisch und gilt als sehr gesund.
Erfrischende Westwinde mildern die Sommerhitze, während der Winter fast immer mild ist, mit langen Sonnenperioden.
Ursprünglich 1961 erbaut und 2012 umfassend renoviert, wurde die Immobilie durchgehend gepflegt, wobei die Gästezimmer im Obergeschoss 2025 vollständig renoviert wurden. Der Betrieb läuft saisonal von April bis November und beschäftigt in der Hochsaison 10-12 Mitarbeiter.
Auf einem 260 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtbaufläche von etwa 250 m², ergänzt durch weitläufige Außensitzbereiche.
Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit einer Kapazität von etwa 120 Sitzplätzen ist auf einen Gemeinschaftsbereich von 34,5 m², einen internen Sitzbereich von 37 m² und etwa 105 m² Außensitzplätze aufgeteilt, ergänzt durch einen zusätzlichen Sitzbereich von 16 m² direkt am zentralen Platz.
Zu den Nebenräumen gehören zwei WC-Anlagen (4 m²) und ein 25 m² großer Lagerraum, die einen reibungslosen und effizienten Tagesbetrieb gewährleisten.
Der Betrieb verfügt über mehrere Betriebslizenzen, die eine Nutzung als Restaurant, Pizzeria (ohne Zubereitungsküche), Snackbar, Cafeteria und Rotisserie ermöglichen und außergewöhnliche Flexibilität in Konzept und Positionierung bieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 100 m² große Wohneinheit (Baujahr 1960), bestehend aus drei großen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage, während alle Räume durch einen zentralen Flur verbunden sind, an dessen Eingang ein Empfangsbereich zur Bedienung der Gästezimmer im Obergeschoss positioniert ist.
Das Obergeschoss umfasst sechs Mietzimmer, die 1986 erbaut und 2025 vollständig renoviert wurden. Drei Zimmer sind zum zentralen Platz ausgerichtet, drei liegen an der Rückseite der Immobilie, jedes misst etwa 16-18 m². Während der Betriebssaison erzielen die Zimmer Mietpreise von etwa 100 EUR pro Nacht, was die starke Nachfrage und die konstante Leistung im Gastgewerbe der Altstadt widerspiegelt.
Insgesamt stellt diese Immobilie einen hochstrategischen Vermögenswert in der Altstadt von Rhodos dar, der lizenzierte F&B-Betriebe, Wohnnutzung und einkommensbringende Unterkünfte in einem einzigen Gebäude vereint.
Ihre erstklassige Lage am Platz, das etablierte Saisongeschäft, die vollständige Lizenzierung und das diversifizierte Ertragsprofil machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren, die ein bewährtes Modell mit langfristigem Aufwärtspotenzial an einem von der UNESCO gelisteten Ziel mit globaler Anziehungskraft suchen.
Gebäude zum Verkauf in der Altstadt von Rhodos. Standortinformationen:
Rhodos verbindet auf einzigartige Weise kosmopolitisches Flair mit mittelalterlicher Architektur!
Die natürliche Landschaft, imposante Gebäude, antike Städte und malerische Dörfer treffen auf traumhafte Strände, Modeboutiquen, Spitzenrestaurants und Tanzclubs. Kein Wunder, dass Rhodos die Reisenden aus aller Welt immer wieder aufs Neue überrascht!
Rhodos (oder Rodos) ist eine Insel in der Ägäis, die größte der Inselgruppe des Dodekanes. Sie liegt am südöstlichen Rand des Dodekanes-Archipels, gegenüber den Küsten Kleinasiens, die etwa 9-10 Kilometer entfernt sind.
Die Bevölkerung der Insel übersteigt 115.000, von denen etwa 50.000 in der Hauptstadt leben, und sie umfasst eine Fläche von 1401 Quadratkilometern. Sie ist die viertgrößte und eine der schönsten griechischen Inseln.
Die Landschaft von Rhodos besteht hauptsächlich aus Hügeln und niedrigen Bergen, die überwiegend mit Wäldern bedeckt sind. Das Klima von Rhodos ist subtropisch und gilt als sehr gesund.
Erfrischende Westwinde mildern die Sommerhitze, während der Winter fast immer mild ist, mit langen Sonnenperioden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Restaurant
- Cafeteria
