Gebäude zum Verkauf in Pasalimani, Kastella

Gebäude zum Verkauf in Pasalimani, Kastella. Dieses gesamte Gebäude zum Verkauf in Pasalimani, Kastella, präsentiert eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten und nachfragestärksten Küstenlagen von Piräus, nur 100 Meter von der Marina Zeas entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 270 m² entfaltet sich die Immobilie über drei unabhängige horizontale Einheiten, jede mit eigenem separaten Eingang, und bietet sofortige Flexibilität fuer Neuentwicklung und Einkommenserzielung.

Im Inneren besteht das Gebäude aus drei verschiedenen Residenzen, die auf drei Ebenen verteilt sind.

Das Erdgeschoss (80 m²) umfasst den Zugang zu einem privaten Innenhof, was ein attraktives Merkmal fuer zukünftige Mieter oder Kurzzeitgäste schafft.

Das erhöhte Erdgeschoss (95 m²) bietet einen gut proportionierten Grundriss mit Zugang zu einem Balkon, während der erste Stock (95 m²) sowohl von einem Balkon als auch von direktem Zugang zur Dachterrasse profitiert, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erhöht.

Insgesamt umfasst die Immobilie drei Küchen, drei Wohnbereiche, drei Badezimmer und zwei zusätzliche WC-Räume, was mehrere Konfigurationsszenarien je nach Investitionsstrategie ermöglicht.

1960 erbaut und derzeit renovierungsbedürftig, bietet das Gebäude eine saubere strukturelle Leinwand fuer die Neupositionierung.

Das Fehlen einer Heizung erlaubt eine vollständige Neugestaltung nach modernen Standards, während sein Grundriss und die mehreren Eingänge es ideal machen fuer die Umwandlung in separate Wohnungen, Boutique-Mieteinheiten oder ein hybrides Gastfreundschaftskonzept.

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer Wohnzone und erfordert in ihrem aktuellen Zustand keinen Energieausweis.

Außen liegt die wahre Stärke dieses Objekts in seiner Lage. Gelegen in Pasalimani, einem der lebhaftesten und beständig nachgefragten Gebiete von Piräus, ist die Immobilie umgeben von Restaurants, Cafés, Marina-Leben und ganzjähriger Aktivität.

Nur 100 Meter von der Marina Zeas entfernt zu sein, platziert sie in unmittelbarer Gehweite zum Wasser, was ihre Attraktivität sowohl fuer Kurzzeit-Mietplattformen wie Airbnb als auch fuer Langzeitmieter, die lebensstilorientiertes Wohnen suchen, erheblich steigert.

Dies ist nicht einfach ein renovierungsbedürftiges Gebäude. Es ist eine Neupositionierungsmöglichkeit in einem erstklassigen Küsten-Mikromarkt, wo Standortknappheit, Tourismusstrom und städtische Nachfrage zusammenkommen.

Mit dem richtigen Konzept und der richtigen Ausführung kann es in ein renditestarkes Objekt mit starken und nachhaltigen Erträgen verwandelt werden.

Gebäude zum Verkauf in Pasalimani, Kastella. Informationen zur Lage:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist als solcher ein großer Anziehungspunkt fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, einschließlich religiöser und historischer Sehenswürdigkeiten und fantastischer Restaurants.

Ein weiterer großer Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es sich in der Nähe befindet. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der wichtigste Hafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum fuer Handelsmarine, Industrie und Verkehr.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt zur See zu Zielen in den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtunternehmen genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.