Gebäude zum Verkauf in Peristeri

Gebäude zum Verkauf in Peristeri. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Viertel Athens: Dieses vollständig renovierte 350 m² große Mehrfamilienhaus in Peristeri bietet außergewöhnliche Flexibilität, Golden-Visa-Berechtigung, sofortige Einnahmen und langfristigen Kapitalzuwachs. Erbaut 1992 auf einem 175 m² großen Grundstück, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen, die alle zwischen 2023 und 2024 renoviert wurden, und profitiert von zentraler Erdgasheizung, Südwest-Ausrichtung, Nachtstrom, Alarmanlage, solarem Warmwasserbereiter, zwei offenen Parkplätzen und extrem niedrigen Gemeinkosten von 1 EUR pro Monat.

Das Gebäude umfasst einen 75 m² großen Keller mit ausgezeichnetem Potenzial für die Umwandlung in eine zusätzliche Wohnung, eine vollständig renovierte 50 m² große Erdgeschoss-Gewerbeeinheit (renoviert 2024), die derzeit vermietet ist und ein starkes monatliches Einkommen generiert, eine 80 m² große Wohnung im ersten Stock, ebenfalls 2024 renoviert, mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer und einem WC, einer neuen gepanzerten Sicherheitstür, zwei neuen Klimaanlagen, zwei Smart-TVs und vollständiger Möblierung, sowie eine luxuriöse 145 m² große Maisonette, die sich über zwei Ebenen erstreckt, 2024 renoviert und mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem Grillbereich, vier neuen Klimaanlagen, vier Smart-TVs und einem erstklassigen, vollständig möblierten Interieur ausgestattet ist.

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist ihre exklusive Dachterrasse, die einen weiten, ungehinderten Blick auf die Akropolis und den Lykabettus-Hügel bietet und eine außergewöhnliche Außenumgebung schafft, die ideal zum Empfangen von Gästen, Entspannen oder für die Kurzzeitvermietung geeignet ist. Mit Innentreppen, Stauraum und allen Schlafzimmern, die mit neuen Klimaanlagen und Smart-TVs ausgestattet sind, ist das Gebäude vollständig bezugsfertig und für eine mühelose Mietverwaltung konfiguriert.

In einer Wohnzone gelegen, umgeben von Schulen, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Sportanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten, bietet der Standort einen schnellen Zugang zur gesamten Stadt — nur 2 km von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, neben den beiden großen Nationalstraßen, 15 Minuten (10 km) vom Hafen von Piräus und 35 Minuten (25 km) vom Internationalen Flughafen Athen entfernt.

Dies ist ein schlüsselfertiger Mehrfamilienkomplex, der sofortige Einnahmen, erstklassige Renovierungen, ikonische Aussichten auf Wahrzeichen und volle Golden-Visa-Kompatibilität bietet — eine ideale Anschaffung für internationale Investoren, die sowohl Stabilität als auch starke Renditen im Großraum Athen suchen.

Gebäude zum Verkauf in Peristeri. Standortinformationen:

Peristeri, ein nordwestlicher Vorort Athens, ist die viertgrößte Gemeinde Griechenlands.

Peristeri liegt etwa 4 km nordwestlich vom Zentrum Athens. Es liegt zwischen dem Egaleo-Gebirge im Nordwesten und dem Kephissos-Fluss im Südosten.

Die Gemeinde hat eine Fläche von 10,50 Quadratkilometern. Ihr bebautes Gebiet ist mit dem des zentralen Athens und den benachbarten Vororten Aigaleo, Chaidari, Petroupoli, Ilion und Agioi Anargyroi durchgängig verbunden.

Ein schnell wachsendes Wohngebiet mit vielen Sehenswürdigkeiten.