Gebäude zum Verkauf in Peristeri

Gebäude zum Verkauf in Peristeri. Dieses vollständig renovierte Gewerbe- und Bürogebäude befindet sich in einer der aktivsten Geschäftszonen von Peristeri und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßennetze, einschließlich eines direkten Zugangs zur Kifisou-Allee. Mit einer Gesamtfläche von 829 m² stellt die Immobilie ein modernes, effizientes und sofort betriebsbereites städtisches Anlagegut dar.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet eine klare Struktur und Flexibilität: einen Keller, ein Erdgeschoss von 198,96 m² und drei Obergeschosse von jeweils 145,91 m². Eine Innentreppe verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen reibungslosen vertikalen Verkehr, während ein Aufzug die Zugänglichkeit und Funktionalität verbessert.

Aus technischer Sicht ist das Gebäude nach zeitgenössischen Standards ausgestattet. Es verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmfassade, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, durchgehend strukturierte Verkabelung, Klimaanlage und einen Abstellraum. Die betriebliche Effizienz wird durch eine Lagerrampe, einen großen Parkplatz, eine automatische Eingangstür für Besucher und Sicherheitsrollläden weiter unterstützt - Elemente, die die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen sofort für die professionelle Nutzung geeignet machen.

Eingebettet in eine erstklassige Geschäftsumgebung in Peristeri profitiert das Gebäude von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und der Nähe zu Firmenbüros und zentralen Verkehrsadern. Seine Lage gewährleistet einfache Mobilität für Mitarbeiter, Kunden und Logistik und stärkt damit seine gewerbliche Attraktivität.

Die Immobilie ist ideal für Firmenhauptsitze, Handelsunternehmen oder Lager- und Distributionsfunktionen. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Möglichkeit für die Umwandlung in Wohnraum im Rahmen des Golden-Visa-Programms, vorbehaltlich der Bauplanungsgenehmigung - was eine strategische Investitionsdimension hinzufügt.

Dies ist ein Gebäude, das moderne Infrastruktur, Nutzungsflexibilität und starken Standortwert kombiniert und eine überzeugende Gelegenheit in einer der dynamischsten vorstädtischen Gewerbezonen Athens bietet.

Gebäude zum Verkauf in Peristeri. Informationen zur Lage:

Peristeri, ein nordwestlicher Vorort von Athen, ist die viertgrößte Gemeinde Griechenlands.

Peristeri liegt etwa 4 km (2 Meilen) nordwestlich vom Zentrum Athens. Es liegt zwischen dem Egaleo-Gebirge im Nordwesten und dem Kifissos-Fluss im Südosten.

Die Gemeinde hat eine Fläche von 10,50 Quadratkilometern. Ihr bebautes Gebiet grenzt nahtlos an das des zentralen Athens und der Nachbarvororte Aigaleo, Chaidari, Petroupoli, Ilion und Agioi Anargyroi.

Ein schnell wachsendes Wohngebiet mit vielen Sehenswürdigkeiten.