Gebäude zum Verkauf in Piräus

Gebäude zum Verkauf in Piräus. Nur 100 Meter vom Meer entfernt — in einer der strategischsten Wohnlagen von Piräus — wird ein 4-stöckiges Gebäude mit 404 m² zum Verkauf angeboten, ideal sowohl für private Wohnnutzung als auch für gewerbliche/ertragsgenerierende Entwicklung.

Das Grundstück ist 165 m² groß und die Immobilie besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen + Souterrain (insgesamt 4 Ebenen):

• Erdgeschoss 90 m²
• 1. Stock 104 m² (vollständig renoviert)
• 2. Stock 104 m²
• Souterrain 106 m²

Die Wohnung im 1. Stock wurde vollständig renoviert und verfügt über einen einheitlichen Küchen-Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmer (eines Master mit eigenem Badezimmer) sowie ein zweites Badezimmer/WC.

Das Gebäude verfügt über Zentralheizung (Öl), Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, östliche Ausrichtung, Meerblick vom Balkon und keine Gemeinschaftskosten. Baujahr 1972. Energieklasse Z (227%–273%).

Die Immobilie befindet sich an einer breiten Straße, in einer Wohnzone, in Gehweite zur Küste — nur 100 m vom Meer entfernt.

Dieses Gebäude ist hinsichtlich der zukünftigen Nutzung äußerst flexibel:

• Boutique-Hotel / touristische Umwandlung
• Serviced Apartments / Studios
• Bürogebrauch / gemischt genutzter Geschäftsraum
• kleine Wohnaufteilung in mehrere kleinere Mieteinheiten

Das Fehlen eines Aufzugs ist aufgrund der Stockwerkzahl kein kritisches Element — lässt aber auch Raum für einen zukünftigen Einbau, falls gewünscht.

In einem Markt wie Piräus — wo die Nähe zum Meer, Kreuzfahrtlinien, Tourismus und Geschäftsaktivität weiter wachsen — sind Objekte in dieser Größenordnung und Flexibilität äußerst wertvoll.

Dies ist nicht nur ein Wohnblock.
Es ist eine Entwicklungsleinwand mit Nähe zum Meer — bereit, in ein leistungsstarkes städtisches Objekt umgewandelt zu werden.

Gebäude zum Verkauf in Piräus. Informationen zur Lage.

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist daher ein großer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub ausfüllen können, einschließlich religiöser und historischer Wahrzeichen und fantastischer Restaurants.

Aber ein weiterer großer Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, weil es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen in Griechenland, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Marina Zea und Mikrolimano.