Gebaeude in Kallithea zum Verkauf

Gebaeude in Kallithea zum Verkauf. Im lebendigen Stadtteil Kallithea, nur einen 15-minuetigen Spaziergang von Koukaki und in der Naehe des historischen Zentrums von Athen, bietet dieses 291 m² grosse Gebaeude eine hervorragende Gelegenheit fuer Investitionen und fuer das griechische Golden-Visa-Programm. Die Lage in Universitaetsnaehe und an gut ausgebauten oeffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt besonders attraktiv fuer langfristige Mieteinnahmen und die Nachfrage nach Studentenwohnraum.

Die Immobilie erstreckt sich ueber drei Ebenen mit einer praktischen Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst 46 m² und eignet sich ideal fuer gewerbliche Nutzung oder zusaetzlichen Wohnraum. Das erste Obergeschoss bietet 99 m² zuzueglich 20 m² Lagerraum und damit viel Flexibilitaet zum Wohnen oder Vermieten. Das zweite Obergeschoss verfuegt ueber 126 m², hell und geraeumig, geeignet fuer mehrere Einheiten oder eine grosse Familienresidenz.

Die Erreichbarkeit ist einer der grossen Vorzuege des Gebaeudes. In Gehweite zur Metro und zu wichtigen Buslinien erreichen die Bewohner schnell das Athener Zentrum, die Akropolis und die Athener Riviera. Die umliegenden Universitaeten sorgen fuer eine konstante Nachfrage seitens Studierender und junger Berufstaetiger - ein Garant fuer hohe Mietrenditen.

Kallithea ist ein dynamisches Viertel, das kulturelles Erbe, lokale Geschaefte, Cafes und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Naehe zu Zentrum und Kueste macht es zu einer gefragten Adresse fuer Lifestyle und Kapitalanlage.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebaeude, sondern eine strategische Chance: die Moeglichkeit, sich ueber das Golden-Visa-Programm die Aufenthaltsberechtigung zu sichern und zugleich starke Renditen in einem der vielversprechendsten Stadtteile Athens zu erzielen.

Gebaeude in Kallithea zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Kallithea, eine der groessten Gemeinden Griechenlands, liegt im Sueden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum von Athen.

2016 erhielt Kallithea mit der Eroeffnung des Stavros-Niarchos-Kulturzentrums nahe der Faliro-Bucht im Sueden des Vororts einen entscheidenden Impuls.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um die eindrucksvollen neuen Spielstaetten der Griechischen Nationaloper und der Nationalbibliothek.

Die Uferpromenade Kallitheas wurde zu den Olympischen Spielen 2004 neu gestaltet und verfuegt heute ueber einen Uferplatz, waehrend sich in Faliro Cafes und Restaurants direkt neben den glanzvollen Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Zugleich sind die zeitlose Akropolis und die weiteren Monumente des antiken Athen mit Bus 550, Strassenbahn oder Taxi in wenigen Minuten erreichbar.