Gebäude in Piräus zum Verkauf

Gebäude in Piräus zum Verkauf. Ein seltenes Gewerbegebäude von 1.150 m² in einer der sich am schnellsten wandelnden Zonen von Piräus, gelegen innerhalb eines offiziellen Stadterneuerungsgebiets. 1995 erbaut, entfaltet sich dieses Eckgrundstück über sechs Ebenen und bietet Grösse, Flexibilität und strukturelle Stärke, wie sie in Objekten dieser Kategorie selten zu finden sind.

Das Gebäude umfasst ein 214 m² grosses Untergeschoss und ein 210 m² grosses Erdgeschoss mit einem einheitlichen Mezzanin von insgesamt 6 Metern Höhe, wodurch die Schaffung einer zusätzlichen Etage möglich ist.

Die ersten drei Stockwerke sind identisch, jeweils 204 m² gross in offener Grundrissgestaltung und bieten sofortige Anpassungsfähigkeit für jede Nutzung.

Der 4. Stock erstreckt sich über 114 m² und öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit Blick auf den Hafen.

Eine Dachterrasse vervollständigt die vertikale Komposition.

Ursprünglich für industrielle Nutzung konzipiert, verfügt die Struktur über Stahlbeton, der bis zu einer Tonne pro Quadratmeter tragen kann, wodurch sie sich für anspruchsvolle professionelle oder gemischt genutzte Konzepte eignet.

Die Immobilie umfasst fünf WCs, zentrale Ölheizung, Klimaanlage, einen Lastenaufzug, Eckorientierung, offene Ausblicke, Terrassen und direkten Asphaltzugang.

Die Energieklasse ist Z, und das Gebäude erfordert eine Renovierung — was eine klare Wertsteigerungsmöglichkeit schafft.

Die Lage ist strategisch. Die Immobilie liegt nur 350 Meter vom Tor E4 des Hafens von Piräus entfernt, etwa 700 Meter von der ISAP- und Piräus-Metrostation und etwa 950 Meter von der Metrostation Maniatika.

Bus- und Trolleyhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das weitere Gebiet befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel, angetrieben durch Hafenmodernisierungen, die Umgestaltung ehemaliger Industriegelände zu modernen Bürocampus, die Umwandlung von Industrieanlagen in Büros und Hotels sowie den Ausbau des Metronetzes.

Dieses Objekt kann in Büros, Logistikeinrichtungen, Serviced Apartments oder ein Hotel umgestaltet werden — entweder als Ganzes oder als eigenständige Einheiten. Es eignet sich auch ideal für die Umwandlung in Wohneinheiten, die für das Golden-Visa-Programm qualifizieren.

Gebäude in Piräus zum Verkauf. Lage-Informationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas grössten Passagierhafen und ist damit ein grosser Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub füllen können, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist jedoch die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der grösste Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt für Seereisen von der Stadt zu Zielen in der Ägäis und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Inseln der Ägäis.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.