Gebäude mit zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf

Gebäude mit zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf. Gelegen im sich entwickelnden urbanen Gefüge von Chaidari, bietet diese bemerkenswerte dreistöckige Residenz eine seltene Mischung aus Autonomie, Flexibilität und Wohnqualität.

Mit einer Gesamtfläche von 280 m² ist sie als Duplex-Immobilie mit zwei völlig unabhängigen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Dachterrassenbereich konzipiert und schafft ein ideales Umfeld sowohl für mehrgenerationale Familienleben als auch für eine strategische Investition mit Mietpotenzial.

Innen erstreckt sich das Erdgeschoss über 125 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen offenen Wohn- und Küchenbereich.

Große Öffnungen verbinden das Innere mit dem privaten Garten und bieten nahtloses Wohnen zwischen innen und außen. Mit eigenem Privateingang und dediziertem Parkplatz wirkt diese Ebene wie ein eigenständiges Zuhause — ideal für Privatsphäre, Gäste oder Mieter.

Das erste Obergeschoss spiegelt den Grundriss mit einer ebenso großzügigen Grundfläche von 125 m² wider. Es bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und weitläufige Balkone, die die Wohnbereiche mit Licht durchfluten. Auch hier sorgt ein separater Eingang für volle Unabhängigkeit, während zwei exklusive Parkplätze diese Ebene bedienen und Komfort und Autonomie erhöhen.

Im zweiten Obergeschoss wartet ein einzigartiger 30 m² großer Raum — perfekt als Homeoffice, Gästesuite oder sogar luxuriöses Master-Refugium. Nach draußen ist der Dachgarten ein Highlight für sich. Durchdacht bepflanzt und mit weitem offenen Blick, ist er ideal für eine Outdoor-Lounge, ein BBQ-Setup oder ein privates Sonnendeck. Ein ruhiger Rückzugsort direkt über der Stadt.

Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, was Effizienz und Komfort während aller Jahreszeiten gewährleistet. Es gehört zur Energieklasse A und spiegelt seine umweltbewusste und moderne Bauweise wider.

Draußen bietet der private Gartenbereich Grün, Ruhe und Raum — ein seltener Luxus in der Stadt. Ob zum Spielen, Pflanzen oder für friedliche Nachmittage — er wird zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnbereiche des Hauses.

Was den Standort betrifft, so entwickelt sich Chaidari schnell zu einem der attraktivsten Stadtteile Athens. Bekannt für seine Nähe zum Diomideios Botanischen Garten, dem historischen Kloster Daphni und weiten städtischen Grünflächen, verbindet das Gebiet Gelassenheit mit Erreichbarkeit.

Ausgezeichnete Straßenverbindungen ins Zentrum Athens und zu nahegelegenen Autobahnen machen das Pendeln mühelos, während die Nachbarschaft selbst mit Cafés, Schulen, Supermärkten und familienfreundlichen Plätzen aufwartet. Es ist ein Ort, an dem das tägliche Leben reibungslos verläuft, während der Puls der Stadt stets in Reichweite ist.

Diese Immobilie bietet eine strategische Chance. Ob Sie beide Etagen zu einer großen Residenz vereinen, in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder mehrere Familienmitglieder unter einem Dach mit voller Privatsphäre unterbringen möchten — dies ist ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst.

Ihre private Oase in Athen wartet. Zwei Zuhause, eine Vision — und ein passender Dachterrassenblick.

Gebäude mit zwei Wohnungen in Athen zum Verkauf. Standortinformationen:

Athen: Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer der Geburtsort der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt durch einige der eindrucksvollsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser, kleine intime Läden, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben in dieser Stadt ihren Platz.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den nobleren Vierteln von Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich. Die Unterhaltungsangebote befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.