Club-Geschäft zu verkaufen in Gazi, Athen

Club-Geschäft zu verkaufen in Gazi, Athen. Voll ausgestattete Nachtlokal. Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und voll funktionsfähiges Bar-Geschäft in Gazi, einem der bekanntesten Ausgeh- und Unterhaltungsviertel Athens, zu erwerben.

Mit einem starken Namen in der Athener Ausgehszene, einem etablierten Kundenstamm und einer aktiven Social-Media-Präsenz ist dies kein neues Konzept, das von Grund auf entwickelt werden muss. Das Geschäft wird als komplettes, betriebsbereites Lokal angeboten, das es dem neuen Eigentümer ermöglicht, eine bestehende Marke, deren Ausrüstung, deren kommerzielle Identität und einen bereits bewährten Betrieb zu übernehmen.

Das Lokal erstreckt sich über ca. 240 m² und bietet eine praktische Aufteilung, die für den Betrieb von Nachtlokalen mit hoher Kapazität ausgelegt ist. Es umfasst zwei separate Toilettenbereiche, einen für Männer und einen für Frauen, sowie einen Lagerkeller, ein Büro und eine Garderobe im Obergeschoss und eine große, voll ausgestattete Bar als Hauptanziehungspunkt des Lokals.

Der Club hat eine Kapazität von ca. 400 Personen und ist derzeit nur drei Tage pro Woche während einer achtmonatigen Saison von etwa Ende September bis Ende Mai geöffnet. Trotz der begrenzten Anzahl von Betriebstagen pro Woche hat das Geschäft in den letzten drei Jahren einen Jahresumsatz von ca. 230.000 € bis 250.000 € erzielt.

Der ausgewiesene Nettogewinn beträgt ca. 36.000 € pro Jahr. Ein wichtiger Punkt für einen Investor ist jedoch, dass zwei der drei bestehenden Partner aktiv im Unternehmen tätig sind und ihre Vergütung innerhalb der Betriebskosten erfasst wird. Die finanzielle Leistung sollte daher zusammen mit der gesamten Kostenstruktur bewertet werden, um die zugrunde liegende operative Rentabilität des Lokals zu verstehen.

Das Geschäft wird voll ausgestattet und betriebsbereit verkauft, was die Investition, die Vorbereitungszeit und das operative Risiko, die normalerweise mit der Eröffnung eines neuen Nachtlokals in Athen verbunden sind, erheblich reduziert. Das bestehende Konzept, die Ausrüstung, die etablierte Kundschaft und die Social-Media-Kanäle sind Teil eines Betriebs, der sich bereits in seinem Markt etabliert hat.

Die monatliche Miete beträgt 2.400 €, wobei erwartet wird, dass das aktuelle Mietniveau unter den vereinbarten Mietvertragsbedingungen unverändert bleibt. Dies stellt einen wichtigen Vorteil für ein Nachtlokal dar, das in einem stark kommerziellen Unterhaltungsstandort wie diesem tätig ist.