Gewerbegebaeude zur Miete in Alimos

Gewerbegebaeude zur Miete in Alimos. Im Zentrum von Alimos gelegen, in einer Position mit hoher Praesenz nahe der Leoforos Alimou und der Kuestenstrasse, bietet dieses vollstaendig renovierte professionelle Gebaeude eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und operativer Bereitschaft, was es ideal fuer Unternehmen macht, die sowohl Praesenz als auch Leistung erfordern.

Die Immobilie erstreckt sich ueber ca. 520 m² auf vier Ebenen, wobei jede Etage so gestaltet ist, dass sie unabhaengig funktioniert und gleichzeitig einen kohaerenten Fluss durch das gesamte Gebaeude aufrechterhaelt.

Das 140 m² grosse Untergeschoss wurde speziell gebaut, um einen sicheren Computer-/Serverraum unterzubringen, mit feuerbestaendigen Materialien, fortschrittlichen Brandschutzsystemen und einer erhoehten Bodenstruktur, was von Anfang an anspruchsvolle technische Anforderungen abdeckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 140 m² grosser Bueroraum mit zwei WCs und einer Kueche, geeignet fuer Empfang, kundenorientierte Ablaeufe oder offene Arbeitsbereiche.

Der erste und zweite Stock, jeweils ebenfalls 140 m², setzen mit einem sauberen und funktionalen Buerogrundriss fort, beide mit zwei WCs pro Etage ausgestattet, was eine flexible Abteilungsnutzung oder Mehrmieterkonfiguration bei Bedarf ermoeglicht.

Aeusserlich umfasst die Immobilie einen gesicherten und eingezaeunten Parkplatz mit einer Kapazitaet von bis zu acht Fahrzeugen, ein wesentliches Merkmal fuer Personal und Besucher in diesem Teil der Stadt.

Was das Gebaeude auszeichnet, ist seine technische Infrastruktur. Es ist mit einem 33-kVA-Generator ausgestattet, der einen unterbrechungsfreien Betrieb gewaehrleistet, waehrend eine 14,8-kWp-Photovoltaikanlage mit Net Metering die Energiekosten erheblich senkt und die langfristige Effizienz unterstuetzt. Das Gebaeude verfuegt ueber eine autonome elektrische Heizung und hat die Energieklasse B.

Urspruenglich 1996 gebaut und vollstaendig renoviert, praesentiert die Immobilie ein modernes und professionelles Bild, das mit den Beduerfnissen zeitgenoessischer Unternehmen uebereinstimmt.

Dies ist nicht nur ein Buerogebaeude, sondern ein komplettes operatives Vermoegen, geeignet fuer Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistungen, Verwaltung oder jedem Sektor, der Wert auf Zuverlaessigkeit, Energieeffizienz und eine starke kommerzielle Praesenz an einem strategischen Standort legt.

Gewerbegebaeude zur Miete in Alimos. Informationen zur Lage:

Der Yachthafen von Alimos ist der groesste in Griechenland und liegt 45 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen El. Venizelos entfernt.

Im Yachthafen finden Sie Warmwasserduschen, eine Snackbar/Cafe, Kartentelefone und Bus-/Taxi-Services nach Athen, Piraeus und zum Flughafen.

Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, darunter griechische und italienische Kueche, an und um die Poseidonos Avenue.

Wasser und Strom werden an den Piers bereitgestellt. Treibstoff wird durch einen Tankwagen am Pier vor der Abreise geliefert.

Der Strand von Alimos ist ein feiner Sandstrand in unmittelbarer Naehe des Stadtzentrums. Er ist sehr gut an die oertlichen Verkehrsmittel angebunden und liegt 11 km suedlich des Stadtzentrums.

Von den ersten Sommertagen an ist der Strand von Alimos ueberfuellt mit Strandbegeisterten und besonders den Einheimischen, die direkt oberhalb des gut organisierten Strandes wohnen.

Der Strand bietet Duschen und Sonnenschirme und sogar aufregende Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen.

Alimos ist auch ideal fuer Kinder, da es eine Wasserrutsche und einen Spielbereich gibt, wo sie viele Aktivitaeten haben.

Weitere Sehenswuerdigkeiten fuer Touristen in und um den Strand von Alimos sind der Yachthafen von Alimos und mehrere Cafes.