Gewerbegebäude zur Miete in Nea Filadelfeia, Athen

Gewerbegebäude zur Miete in Nea Filadelfeia, Athen. Ein markantes Eck-Gewerbegebäude von 1.300 m² in Nea Filadelfeia, an einer Hauptverkehrsader mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Unternehmenspräsenz gelegen.

Auf einem 500 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über das Erdgeschoss und drei Obergeschosse und bietet flexible Mietoptionen, die entweder einen einzelnen großen Mieter oder verschiedene Geschäftsnutzungen aufnehmen können.

Das 500 m² große Erdgeschoss eignet sich für Einzelhandel, Showroom oder andere gewerbliche Aktivitäten und profitiert von seiner Ecklage und der direkten Präsenz zur Hauptverkehrsader.

Die Obergeschosse umfassen eine erste Etage mit 350 m², eine zweite Etage mit 455 m² und eine dritte Etage mit 455 m² und bieten großzügige Flächen für Büros, Unternehmenszentralen, medizinische oder Bildungseinrichtungen, Callcenter und andere professionelle Nutzungen.

Ursprünglich 1987 erbaut und 2010 vollständig renoviert, bietet das Gebäude eine breite Palette technischer und betrieblicher Merkmale, darunter autonome Fan-Coil-Heizung, Klimaanlage, Drehstromversorgung, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Aufzug, abgehängte Decken, Lagerflächen und einen gesicherten Eingang.

Seine Kombination aus Größe, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexibler Geschossanordnung macht es besonders geeignet für Unternehmen, die eine bedeutende gewerbliche Präsenz in Athen suchen.

Mietoptionen

Nur Obergeschosse – 1., 2. & 3. Etage: 9.000 €/Monat
Nur Erdgeschoss: 5.000 €/Monat
Gesamtes Gebäude – Erdgeschoss + Obergeschosse: 14.000 €/Monat

Geeignet für

Unternehmenszentralen, professionelle Büros, medizinisches Zentrum, Bildungseinrichtungen, Callcenter, Showroom, Einzelhandelsnutzung oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Gewerbegebäude zur Miete in Nea Filadelfeia, Athen. Standortinformationen:

Nea Filadelfeia ist ein etabliertes Stadtviertel im nördlichen Teil der Metropolregion Athen und Teil der Gemeinde Nea Filadelfeia–Nea Chalkidona innerhalb der regionalen Einheit Zentralathen. Seine Lage bietet einen bequemen Zugang sowohl in Richtung Zentrum Athens als auch zu den nördlichen Vororten und ist damit besonders praktisch für Unternehmen, die Anbindung in der weiteren Region Attika benötigen.

Das Gebiet profitiert vom Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und etablierten öffentlichen Verkehrsverbindungen. Die Athener Metrolinie 1 verbindet die nördlichen Vororte mit dem Zentrum Athens und Piräus und unterstützt so die weitere Anbindung innerhalb der Metropolregion.

Nea Filadelfeia verbindet Wohnverdichtung mit aktivem lokalen Handel und ist bestens für professionelle und gewerbliche Nutzungen geeignet, die von Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nähe zu einer großen städtischen Bevölkerung profitieren. Für ein Gewerbegebäude an einer Hauptverkehrsader stärkt die Lage seine Eignung für Unternehmenszentralen, Büros, medizinische oder Bildungseinrichtungen, Showrooms und andere hochsichtbare gewerbliche Betriebe.

Seine strategische Position im Athener Stadtgefüge ermöglicht einen bequemen Zugang zu den zentralen Geschäftsvierteln und erlaubt es Unternehmen zugleich, den nördlichen und westlichen Teil der Metropolregion effizient zu bedienen.