Gewerbegebäude zur Miete in Piräus

Gewerbegebäude zur Miete in Piräus. In einer der strategischsten Lagen der Stadt, nur zwei Häuserblocks von der Metro, der Straßenbahn und der Haltestelle Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hafen, präsentiert dieses vollständig renovierte zehnstöckige Gebäude eine seltene, großformatige Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem betrieblichen Potenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.100 m² und wurde ursprünglich 2008 errichtet, wobei eine vollständige Renovierung im Jahr 2024 abgeschlossen wurde. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit hoher Sichtbarkeit und Straßenfront, das für anspruchsvolle professionelle Nutzungen konzipiert ist. Der interne Grundriss verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und mehrere obere Ebenen, die alle über Marmortreppen und einen für Barrierefreiheit geeigneten Aufzug verbunden sind.

Jede Etage ist so strukturiert, dass sie professionelle Aktivitäten unterstützt, mit mehreren WC-Einrichtungen, Küchenzeilen auf mehreren Ebenen und flexiblen Großraumbereichen, die an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden können. Das Untergeschoss mit 126 m² ist für die Hauptnutzung geeignet, während das Erdgeschoss (155 m²) Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen umfasst. Die oberen Etagen reichen zwischen ca. 96 m² und 157 m², mit einer durchgängigen Infrastruktur, während die oberste Ebene zusätzlichen Nebenraum bietet.

Das Gebäude ist mit Dreiphasenstrom, strukturierter Verkabelung, autonomer Elektroheizung, vollständiger Klimaanlage, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Lüftungssystemen, abgehängten Decken und Aluminiumrahmen ausgestattet. Zu den Oberflächen gehören Marmorböden und hochwertige Materialien, die den professionellen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. 14.000 EUR und spiegeln die Größe und Betriebskapazität des Objekts wider.

Seine Lage gewährleistet eine außergewöhnliche Anbindung mit direktem Zugang zu wichtigen Straßen und Verkehrsverbindungen, die Piräus mit dem zentralen Athen und den südlichen Vororten verbinden. Ein Parkplatz ist innerhalb von 150 Metern verfügbar und unterstützt zusätzlich die Nutzung mit hoher Kapazität.

Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Unternehmenszentralen, Schifffahrtsgesellschaften, medizinische oder diagnostische Zentren, Bildungseinrichtungen oder gemischte kommerzielle Betriebe. Mit einer Kapazität für bis zu 80 Mitarbeiter und einer vorherigen Nutzung als medizinisches Diagnosezentrum ist es ein betriebsbereites Objekt, das Größe, Infrastruktur und erstklassige Positionierung in einem der aktivsten Geschäftskorridore von Piräus vereint.

Gewerbegebäude zur Miete in Piräus. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus den größten Passagierhafen Europas und ist damit ein großer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Attraktionen für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.