Geschäftsgebäude in Athen zum Verkauf

Geschäftsgebäude in Athen zum Verkauf. In einem der vielversprechendsten und am besten angebundenen Viertel Athens präsentiert dieses beeindruckende Geschäftsgebäude mit 1.476 m² eine echte Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Unternehmen, die eine Immobilie mit Größe, Flexibilität und Potenzial suchen.

1994 erbaut, nimmt die Immobilie ein 460,8 m² großes Eckgrundstück mit direktem Asphaltstraßenzugang und ausgezeichneter Sichtbarkeit ein. Es erstreckt sich über fünf Ebenen, ist vollständig legalisiert und mit dreiphasiger Elektrizität, Zentralheizung (Öl), Lastenaufzug und eigenem Parkplatz ausgestattet. Seine Struktur ermöglicht mehrere geschäftliche oder sanierende Nutzungen — von Firmensitzen bis hin zu Wohnungsumwandlungen oder sogar einem Boutique-Hotel.

Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Untergeschoss: 461 m² – ideal für Lagerung, Logistik oder Servicebereiche.
• Erdgeschoss: 317 m² – breite Fassade, perfekt für Einzelhandel oder Empfangsnutzung.
• 1. Etage: 317 m² – helle offene Räume, geeignet für Büros oder Ausstellungsräume.
• 2. Etage: 158 m², 3. Etage: 158 m² und 4. Etage: 65 m² – flexible Grundrisse für Büros, Besprechungsräume oder Wohnanpassungen.

Die gesamte Gebäudekoeffizienten-Bilanz von 300 m² bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial — ein seltener Vorteil im Athener Markt. Die Baugenehmigung der Immobilie (2527/88 – 529/94) bestätigt ihre volle rechtliche Konformität und bietet Investoren Seelenfrieden.

Jede Etage ist für Glasfaser-Internet vorbereitet und gewährleistet moderne digitale Konnektivität für die heutigen Unternehmen. Der funktionale Grundriss und die strukturelle Integrität der Immobilie machen sie ideal für eine Vielzahl von professionellen Nutzungen oder ein umfassendes Sanierungsprojekt.

Strategisch gelegen in einem erreichbaren und sich entwickelnden Gebiet, genießt das Gebäude ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern in der Nähe, die es schnell mit dem Zentrum Athens, dem Hafen von Piräus und dem Autobahnnetz verbinden. Das Viertel verbindet geschäftliche Aktivität mit entstehenden Wohnprojekten und schafft ein dynamisches urbanes Umfeld mit steigender Nachfrage und Wertsteigerung.

Dieses Gebäude zeichnet sich als vielseitige Immobilie mit hohem Potenzial aus — sei es für einen Geschäftskomplex, ein modernes Bürozentrum, eine Wohnumwandlung oder eine Investition im Gastgewerbe wie ein Boutique-Hotel oder Serviced Apartments.

Eine seltene Gelegenheit, ein großes Eckgebäude in Athen zu besitzen – rechtlich klar, strukturell solide und bereit für sein nächstes Kapitel.

Geschäftsgebäude in Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der ruhmreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt der verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Villen, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsangebote befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten 'bouzoukia' sind die Anführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.