Geschäftsgebäude zum Verkauf in Ilioupoli

Geschäftsgebäude zum Verkauf in Ilioupoli. Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Ilioupoli — dieses Geschäftsgebäude bietet starkes Investitionspotenzial, insbesondere für Bauträger, die Immobilien in Wohneinheiten umwandeln möchten, die für das Golden Visa in Frage kommen. Das Gebäude besteht aus vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 400 m², wobei Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss jeweils 100 m² messen und saubere, effiziente Grundflächen bieten, die sich ideal für eine flexible Umgestaltung eignen.

Derzeit als Fremdsprachenschule genutzt, profitiert die Immobilie von stabilen Mieteinnahmen, wobei der Mietvertrag im Mai 2025 ausläuft und somit ausreichend Zeit für die Planung einer zukünftigen Neupositionierung bleibt.

Grundriss und Proportionen machen sie perfekt geeignet für die Umwandlung in mehrere unabhängige Wohnungen und nutzen die wachsende Nachfrage nach Golden-Visa-Immobilien. In Ilioupoli gelegen — einem sehr begehrten Wohngebiet mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, Annehmlichkeiten und starker Mietnachfrage — bietet das Gebäude sowohl unmittelbaren Wert als auch langfristiges Aufwärtspotenzial.

Ob als einkommensproduzierende Gewerbeimmobilie erhalten oder zu einem modernen Wohnprojekt umgebaut, diese Immobilie hebt sich als seltene und äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit hervor.

Geschäftsgebäude zum Verkauf in Ilioupoli. Standortinformationen:

Athen ist eine Stadt der verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, vom Zeitgeschehen gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben in dieser Stadt ihren Platz.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz, wo sich das Parlament und die meisten Ministerien befinden. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig.

Die Unterhaltungsoptionen befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt.