Geschäftsgebäude in Piräus zum Verkauf

Geschäftsgebäude in Piräus zum Verkauf. Im Herzen von Piräus, nur wenige Schritte vom Hafen, dem Handelszentrum und der Metrostation (nur 500 Meter entfernt), steht dieses beeindruckende Eck-Geschäftsgebäude mit 937 m², eine echte Gelegenheit für Investoren oder Endnutzer, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und langfristigen Wert suchen.

1980 erbaut, entfaltet sich die Immobilie anmutig über acht Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 937,26 m² auf einem 166 m² großen Grundstück. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet mit funktionalen Räumen, die einer Vielzahl von geschäftlichen Nutzungen dienen können, von Büros und Einzelhandel bis hin zu Gastgewerbe oder gemischt genutzter Sanierung.

Die interne Aufteilung umfasst:
Erdgeschoss 159,65 m²,
Zwischengeschoss 67,27 m²,
1. Etage 166,74 m²,
2. Etage 141,30 m²,
3. Etage 141,30 m²,
4. Etage 141,30 m²,
5. Etage 82,80 m² und
6. Etage 36,90 m².

Jede Ebene profitiert von natürlichem Licht, großen offenen Bereichen und beeindruckenden Ausblicken auf die umgebende Stadtlandschaft. Das Gebäude ist mit dreiphasiger Stromversorgung, Lastenaufzug und einer Rampe zum Be- und Entladen ausgestattet, was es ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen macht. Die oberen Etagen verfügen über Veranden und einen Panoramablick, während die Eckfassade maximale Sichtbarkeit und ausgezeichnetes Licht aus mehreren Richtungen gewährleistet.

Das mit soliden Materialien und einer funktionalen Struktur gebaute Objekt bietet Flexibilität für Renovierung, Umbau oder Erweiterung, je nach Strategie des Käufers. Die Energieklasse E (182%-227%) spiegelt die Standards seiner Ära wider und lässt Raum für energetische Verbesserungen, die sowohl den Wert als auch die Effizienz erheblich steigern können.

Das 166 m² große Grundstück bietet einen unkomplizierten Straßenzugang über Asphalt und gewährleistet eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge und Lieferungen. Das umgebende Stadtgefüge ist gut organisiert und kombiniert kommerzielle, wohnliche und kulturelle Aktivitäten, was diese Lage zu einer der dynamischsten Zonen im Großraum Athen macht.

Die Lage selbst ist ein strategischer Vorteil. Nur wenige Minuten vom Hafen von Piräus, Griechenlands wichtigstem Tor zur Ägäis und zur Welt, und in Gehweite von der Metro, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Banken, Hotels und Regierungsdiensten entfernt, profitiert die Immobilie von ständiger Bewegung, Sichtbarkeit und hoher kommerzieller Nachfrage. Die Gegend erlebt eine rasche städtische Erneuerung, angetrieben durch Großprojekte wie die Erweiterung der Piräus-Metro-Linie 3, die Wiederbelebung der Hafenzone und die anhaltende Investitionswelle internationaler Logistik- und Hotelunternehmen.

Eine Immobilie in diesem Teil von Piräus zu wählen bedeutet, nicht nur in ein Gebäude zu investieren, sondern in ein wachsendes Ökosystem von Handel, Tourismus und Immobilienentwicklung. Der Hafen entwickelt sich zu einem globalen Zentrum, das Europa, Asien und Afrika verbindet, während die umliegenden Viertel jedes Jahr neue Energie und Perspektiven gewinnen.

Dieses Gebäude vereint Lage, Größe und Potenzial und bietet eine einzigartige Plattform für diejenigen, die verstehen, wie man Sichtbarkeit in Gelegenheit verwandelt.

Geschäftsgebäude in Piräus zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Im Südosten Griechenlands gelegen, ist Piräus Heimat des größten Passagierhafens Europas und zieht daher Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt an, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.