Gewerbeflaeche zur Miete in Alimos
Alimos, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 320 m²
- Baujahr
- 1987
- Etage
- 2
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Alimos
- Ref.
- A01-1431
Beschreibung
Gewerbeflaeche zur Miete in Alimos. In Alimos, im etablierten Gebiet von Kalamaki gelegen, bietet diese Eckgeschaeftsimmobilie eine starke kommerzielle Praesenz in einer hoch sichtbaren Lage, direkt an der Leoforos Kalamakiou positioniert.
Die Immobilie erstreckt sich ueber insgesamt 320 m², bestehend aus 210 m² im Erdgeschoss und einem zusaetzlichen 100 m² grossen Zwischengeschoss, was einen flexiblen Grundriss ergibt, der fuer eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen geeignet ist. Die Ecklage erhoeht die Praesenz mit einer durchgehenden Strassenfront, die maximale Sichtbarkeit und Zugaenglichkeit gewaehrleistet.
Ein wesentlicher Vorteil ist der weitlaeufige 250 m² grosse Frontbereich, der fuer Parkplaetze genutzt oder je nach Nutzung an die Geschaeftstaetigkeit angepasst werden kann. Dieser Aussenbereich erhoeht die Funktionalitaet der Immobilie erheblich, insbesondere fuer Unternehmen, die auf Kundenzugang oder Praesentation angewiesen sind.
Die Immobilie umfasst auch eine autonome Heizung, ein Badezimmer und drei WCs, die die betrieblichen Beduerfnisse sowohl fuer das Personal als auch fuer die Kunden unterstuetzen.
Zusaetzlich besteht die Option, eine angrenzende 80 m² grosse Einzelhandelseinheit mit einer beeindruckenden Deckenhoehe von 5,5 Metern anzumieten, was weiteres Erweiterungspotenzial oder die Moeglichkeit bietet, eine kombinierte Gewerbeflaeche mit erhoehter Praesenz zu schaffen.
In einer ausgewiesenen Gewerbezone gelegen und ab dem 30. April 2026 verfuegbar, ist dies ein gut positioniertes Objekt, das Sichtbarkeit, Zugaenglichkeit und Flexibilitaet vereint und somit fuer Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Unternehmen geeignet ist, die sich in einer stark nachgefragten Gegend etablieren moechten.
Gewerbeflaeche zur Miete in Alimos. Informationen zur Lage:
Der Yachthafen von Alimos ist der groesste in Griechenland und liegt 45 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen El. Venizelos entfernt.
Im Yachthafen finden Sie Warmwasserduschen, eine Snackbar/Cafe, Kartentelefone und Bus-/Taxi-Services nach Athen, Piraeus und zum Flughafen.
Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, darunter griechische und italienische Kueche, an und um die Poseidonos Avenue.
Wasser und Strom werden an den Piers bereitgestellt. Treibstoff wird durch einen Tankwagen am Pier vor der Abreise geliefert.
Der Strand von Alimos ist ein feiner Sandstrand in unmittelbarer Naehe des Stadtzentrums. Er ist sehr gut an die oertlichen Verkehrsmittel angebunden und liegt 11 km suedlich des Stadtzentrums.
Von den ersten Sommertagen an ist der Strand von Alimos ueberfuellt mit Strandbegeisterten und besonders den Einheimischen, die direkt oberhalb des gut organisierten Strandes wohnen.
Der Strand bietet Duschen und Sonnenschirme und sogar aufregende Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen.
Alimos ist auch ideal fuer Kinder, da es eine Wasserrutsche und einen Spielbereich gibt, wo sie viele Aktivitaeten haben.
Weitere Sehenswuerdigkeiten fuer Touristen in und um den Strand von Alimos sind der Yachthafen von Alimos und mehrere Cafes.
Die Immobilie erstreckt sich ueber insgesamt 320 m², bestehend aus 210 m² im Erdgeschoss und einem zusaetzlichen 100 m² grossen Zwischengeschoss, was einen flexiblen Grundriss ergibt, der fuer eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen geeignet ist. Die Ecklage erhoeht die Praesenz mit einer durchgehenden Strassenfront, die maximale Sichtbarkeit und Zugaenglichkeit gewaehrleistet.
Ein wesentlicher Vorteil ist der weitlaeufige 250 m² grosse Frontbereich, der fuer Parkplaetze genutzt oder je nach Nutzung an die Geschaeftstaetigkeit angepasst werden kann. Dieser Aussenbereich erhoeht die Funktionalitaet der Immobilie erheblich, insbesondere fuer Unternehmen, die auf Kundenzugang oder Praesentation angewiesen sind.
Die Immobilie umfasst auch eine autonome Heizung, ein Badezimmer und drei WCs, die die betrieblichen Beduerfnisse sowohl fuer das Personal als auch fuer die Kunden unterstuetzen.
Zusaetzlich besteht die Option, eine angrenzende 80 m² grosse Einzelhandelseinheit mit einer beeindruckenden Deckenhoehe von 5,5 Metern anzumieten, was weiteres Erweiterungspotenzial oder die Moeglichkeit bietet, eine kombinierte Gewerbeflaeche mit erhoehter Praesenz zu schaffen.
In einer ausgewiesenen Gewerbezone gelegen und ab dem 30. April 2026 verfuegbar, ist dies ein gut positioniertes Objekt, das Sichtbarkeit, Zugaenglichkeit und Flexibilitaet vereint und somit fuer Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Unternehmen geeignet ist, die sich in einer stark nachgefragten Gegend etablieren moechten.
Gewerbeflaeche zur Miete in Alimos. Informationen zur Lage:
Der Yachthafen von Alimos ist der groesste in Griechenland und liegt 45 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen El. Venizelos entfernt.
Im Yachthafen finden Sie Warmwasserduschen, eine Snackbar/Cafe, Kartentelefone und Bus-/Taxi-Services nach Athen, Piraeus und zum Flughafen.
Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, darunter griechische und italienische Kueche, an und um die Poseidonos Avenue.
Wasser und Strom werden an den Piers bereitgestellt. Treibstoff wird durch einen Tankwagen am Pier vor der Abreise geliefert.
Der Strand von Alimos ist ein feiner Sandstrand in unmittelbarer Naehe des Stadtzentrums. Er ist sehr gut an die oertlichen Verkehrsmittel angebunden und liegt 11 km suedlich des Stadtzentrums.
Von den ersten Sommertagen an ist der Strand von Alimos ueberfuellt mit Strandbegeisterten und besonders den Einheimischen, die direkt oberhalb des gut organisierten Strandes wohnen.
Der Strand bietet Duschen und Sonnenschirme und sogar aufregende Wassersportarten wie Jetski und Windsurfen.
Alimos ist auch ideal fuer Kinder, da es eine Wasserrutsche und einen Spielbereich gibt, wo sie viele Aktivitaeten haben.
Weitere Sehenswuerdigkeiten fuer Touristen in und um den Strand von Alimos sind der Yachthafen von Alimos und mehrere Cafes.
Ausstattung
- Stellplatz
