Gewerbefläche in Kallithea Athen zum Verkauf

Gewerbefläche in Kallithea Athen zum Verkauf. In Kallithea, einem der dynamischsten und am besten erreichbaren Geschäftszentren Athens, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Geschäft oder Investition. Ihre Lage in einer erstklassigen Gewerbezone gewährleistet Sichtbarkeit, Komfort und langfristigen Wert.

Die Gesamtfläche beträgt 264 m², verteilt auf drei Ebenen mit einer Erdgeschossfront, die Aufmerksamkeit erregt. Die Immobilie verfügt über ein WC und ist in Energieklasse B+ eingestuft, was Effizienz mit Potenzial verbindet.

Im Inneren ist der Raum großzügig und vielseitig, mit zwei großen Schaufenstern, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Grundriss ist offen und flexibel und eignet sich ideal für einen Supermarkt, E-Shop, eine Bäckerei, Apotheke oder moderne Büros. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum, während die oberen Ebenen für verschiedene Nutzungen angepasst werden können.

Der Zustand ist im Allgemeinen sehr gut, ermöglicht jedoch Renovierung und Anpassung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Zu den Merkmalen gehören neue Aluminiuminstallationen, eine Glasfront mit einer sicheren zentralen Tür, LED-Beleuchtung mit vorbereiteten abgehängten Decken und ein internes elektrisches Garagentor. Diese Elemente verleihen der Immobilie Praktikabilität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Nach außen hin profitiert die Immobilie von direktem Asphaltzugang und einer starken Straßenfront, was hervorragende Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr gewährleistet. Das Vorhandensein einer Veranda erhöht die Nutzbarkeit und verleiht dem Raum ein Gefühl von Offenheit. Sicherheitssysteme und einphasiger Strom sind bereits vorhanden, was die Immobilie sofort funktionsfähig macht.

Kallithea selbst ist einer der am schnellsten wachsenden Bezirke Athens. Bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und den ständigen Fluss von Einkäufern, ist es ein Standort, an dem Unternehmen gedeihen. Das Viertel verbindet Wohnraumnachfrage mit starker gewerblicher Aktivität und garantiert konstante Bewegung und hohe Sichtbarkeit.

Die Wahl dieser Immobilie bedeutet, sich eine Geschäftsbasis in einem der belebtesten Geschäftskorridore Athens zu sichern, wo Erreichbarkeit, Raum und Anpassungsfähigkeit zusammenkommen.

Für visionäre Unternehmer und Investoren, die Skalierbarkeit, Sichtbarkeit und langfristiges Potenzial suchen, ist diese Gewerbefläche in Kallithea mehr als nur eine Immobilie — sie ist das Fundament für den Erfolg.

Gewerbefläche in Kallithea Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Stavros-Niarchos-Stiftung-Kulturzentrum in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese ultramoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den schillernden Superyachten in der Flisvos Marina liegen.

Unterdessen sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens nur wenige Momente mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.