Gewerbefläche zum Verkauf in Kaminia Piräus

Dieses Industrieobjekt in Kaminia, Piräus stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Wert, Positionierung und langfristiges Potenzial verstehen.

Der Innenraum erstreckt sich über 452 m² und bietet einen soliden, funktionalen Grundriss, der auf Flexibilität und Effizienz ausgelegt ist. Das Objekt befindet sich im Bau, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum entsprechend den betrieblichen Anforderungen, der Unternehmensidentität oder der Investitionsstrategie fertigstellen und anpassen kann. Die Struktur ist eingeschossig konfiguriert, was einen nahtlosen internen Fluss und leichte Zugänglichkeit gewährleistet, während die Energieeffizienzklasse A langfristigen Wert und reduzierte Betriebskosten hinzufügt.

Das Gebäude umfasst ein WC, ist mit Drehstrom ausgestattet und verfügt über kein Heizsystem, was volle Freiheit für maßgeschneiderte mechanische Installationen je nach Nutzung ermöglicht. Der gesamte interne Grundriss unterstützt eine Vielzahl von gewerblichen oder leichtindustriellen Aktivitäten und macht es zu einer idealen Basis für Produktion, Logistik, Lagerung oder gemischte professionelle Nutzung.

Äußerlich befindet sich das Objekt auf einem 452 m² großen Grundstück, das teilweise mit einer Metallkonstruktion überdacht ist, was die Funktionalität und den Schutz für Verlade- oder Lagerbedürfnisse verbessert. Das Grundstück profitiert von direktem Zugang zur asphaltierten Straße, starker Sichtbarkeit und einer 15-Meter-Frontage, Elementen, die sowohl die Nutzbarkeit als auch die kommerzielle Präsenz erheblich steigern. Eine Laderampe ist bereits vorhanden und optimiert die Logistik und den täglichen Betrieb, während Parkplätze vor Ort seine Praktikabilität weiter stärken.

Innerhalb einer Wohnbauzone gelegen, bietet das Objekt eine seltene Kombination aus Flexibilität und Investitions-Upside. Mit einem Baukoeffizienten von 2,6 und einer Bebauungsdichte von 0,6 ist das Entwicklungspotenzial erheblich und ermöglicht Erweiterung oder Neuentwicklung entsprechend strategischen Zielen. Das Objekt wird entweder zum Verkauf oder durch einen Tausch (Antiparochi) angeboten, was es besonders attraktiv für Entwickler und Investoren macht, die Hebelwirkung suchen.

Ein fertiger topografischer Plan ist bereits verfügbar und ermöglicht sofortige Nutzung und schnellere Projektumsetzung.

Dies ist nicht nur eine Gewerbefläche — es ist ein strategischer Vermögenswert.
Ein Objekt, das darauf ausgelegt ist, sich anzupassen, zu performen und in einer der aktivsten städtischen Zonen von Piräus an Wert zu gewinnen.

Gewerbefläche zum Verkauf in Kaminia Piräus. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist somit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen zu bieten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsschifffahrt, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt für Ziele auf dem Seeweg zu den Ägäischen Inseln und anderen Orten im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.