Gewerbefläche zum Verkauf in Koukaki, Athen

Gewerbefläche zum Verkauf in Koukaki, Athen. Im Stadtteil Koukaki, einem der begehrtesten Wohnviertel Zentral-Athens, gelegen, bietet diese ebenerdige Gewerbeimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine bestehende Mietvereinbarung mit dem Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung kombiniert.

Die Immobilie umfasst eine 138 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss und ein zusätzliches 68 m² großes Zwischengeschoss, was insgesamt etwa 206 m² auf zwei Ebenen ergibt. Die Räumlichkeiten sind in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über zwei WCs, was eine praktische Aufteilung für gewerbliche Zwecke bietet.

Ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, befindet sich die Immobilie in einer ausgewiesenen Wohnzone und profitiert von der Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen technischen Prüfungen und behördlichen Genehmigungen.

Die Lage in Koukaki bietet Zugang zu einem der attraktivsten städtischen Umgebungen Athens, bekannt für seine Nähe zur Akropolis, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und etablierten Wohngebieten, was die Gegend sowohl für Dauerwohnsitz als auch für touristische Unterkünfte attraktiv macht.

Die Immobilie ist derzeit bis 2030 vermietet und bietet somit eine bestehende Mietvereinbarung für Investoren, die an einem einkommensgenerierenden Vermögenswert interessiert sind. Sie wird außerdem frei von eingetragenen Belastungen angeboten, gemäß den verfügbaren Objektinformationen.

Über die bestehende Vermietung hinaus eröffnet das Potenzial zur Umwandlung der Räumlichkeiten in Wohnraum zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Anlagestrategien, einschließlich langfristiger Wohnraumvermietung oder touristischer Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Lizenzanforderungen.

Mit seiner beträchtlichen Fläche, dem ausgezeichneten Zustand und der zentralen Lage in Athen bietet diese Gewerbeimmobilie eine attraktive Kombination aus aktueller Mietbelegung und zukünftiger Flexibilität bei der Neuentwicklung in einem der etablierten Wohnmärkte der Stadt.

Gewerbefläche zum Verkauf in Koukaki, Athen. Standortinformationen:

Das Viertel Koukaki grenzt an die malerische Altstadt Athens und liegt zwischen den U-Bahn-Stationen Acropolis und Syngrou Fix.

Eingebettet in den Schatten der Akropolis liegt das Viertel Koukaki in einer der kreativsten und charmantesten Ecken der Stadt.

In Koukaki kann man Gebäude aus dem 19. und 20. Jahrhundert bewundern. In be