Gewerbefläche zum Verkauf in Pangrati

Gewerbefläche zum Verkauf in Pangrati. Im Herzen von Pangrati, nur wenige Augenblicke vom ikonischen Kallimarmaro-Stadion und dem lebhaften Proskopon-Platz entfernt, bietet diese 100 m² große Souterrain-Gewerbefläche eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und dynamischsten Viertel Athens. In unmittelbarer Gehweite von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Wohngebieten und dem täglichen Stadtleben gelegen, profitiert die Immobilie von konstantem Fußgängerverkehr und anhaltender Nachfrage.

Die Fläche verfügt über eine 9 Meter breite Straßenfront, eine großzügige Deckenhöhe von 3,5 Metern und einen doppelten Zugang, mit einem unabhängigen Eingang von der Straße und einem separaten Ausgang zum Innenhof des Gebäudes. Ihre Zweifrontenkonfiguration ermöglicht reichlich natürliches Licht und schafft ein unerwartet helles Interieur, das sowohl die Funktionalität als auch die Atmosphäre steigert.

Das 1971 errichtete und vollständig renovierungsbedürftige Objekt bietet völlige Freiheit für eine Neugestaltung des Innenraums. Diese Flexibilität, kombiniert mit dem Grundriss und den Abmessungen, macht es für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet, darunter Einzelhandel, Büro, Studio, Arztpraxis oder Umbau nach den Bestimmungen der jüngsten Golden-Visa-Gesetzgebung.

Ausgestattet mit Drehstromanschluss und innerhalb einer Wohngebietszone klassifiziert, ist die Fläche auf langfristige Anpassungsfähigkeit ausgelegt. Ihre Eignung für investitionsgesteuerte Entwicklungen, ihre erstklassige zentrale Lage und ihre strukturelle Klarheit positionieren sie als strategisches Anlagegut in einem Gebiet, in dem Gelegenheiten dieser Größenordnung und dieses Charakters zunehmend selten werden.

Gewerbefläche zum Verkauf in Pangrati. Informationen zur Lage:

Das unprätentiöse Pangrati konzentriert sich auf das aus weißem Marmor gebaute Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationale Museum für zeitgenössische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen säumen die Wege des ruhigen Ersten Athener Friedhofs.

Griechische Feinkostläden, Keramikgeschäfte und Indie-Galerien teilen sich die Straßen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmet-Restaurants.

Pangrati hat Künstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem riesigen Fundus an künstlerischen Ressourcen und Galerien zu schöpfen. Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker machten Pangrati zu einem der wichtigsten künstlerischen Zentren Athens.