Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus
Piraeus, Athens
Objektdetails
Specifications
- Property Type
- Commercial Space
- Property Size
- 1,200 m²
Location & reference
- Prefecture
- Athens
- Municipality
- Piraeus
- Location
- Piraeus
- Ref No.
- AC-172
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Dieses beeindruckende 1.200 m² große Gewerbegebäude im Herzen von Piräus bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Handelszentren Griechenlands. Auf einem 290 m² großen Grundstück gelegen und über fünf Etagen sowie einen Keller verteilt, kombiniert es hervorragende Erreichbarkeit mit einem starken Neuentwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung, wodurch sie sich für Logistik, Lagerung, Firmennutzung, Coworking-Spaces, E-Commerce-Betrieb oder eine vollständige Umwandlung in eine gemischt genutzte Anlage mit modernen Lofts und Serviced Apartments eignet. Ihre Ecklage sorgt für reichlich natürliches Licht im gesamten Gebäude, während die Struktur den Bau von zwei weiteren Etagen gemäß den geltenden Bauvorschriften ermöglicht.
Jede Etage bietet großzügige Flächen zwischen 124,9 m² und 247,46 m² und bietet Flexibilität bei Planung, Umgestaltung oder Mehrmieter-Anordnungen. Das Gebäude ist mit einem industriellen Stromanschluss, einem Lastenaufzug, einer Laderampe, einer Sicherheitstür und geräumigen Veranden ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch Attraktivität steigert. Parkmöglichkeiten erhöhen den Komfort.
Mit Nähe zum Hafen von Piräus, wichtigen Verkehrswegen, Metro, Straßenbahn und kommerziellen Dienstleistungen stärkt der Standort den langfristigen Investitionswert des Objekts. Saubere Titel gewährleisten eine reibungslose Transaktionsbereitschaft, während die Berechtigung für Renovierungs- oder Energieeffizienzsubventionen das Potenzial weiter verstärkt.
Bei einer Umwandlung in Wohn- oder Mischnutzungseinheiten qualifiziert das Gebäude ausländische Käufer für das Golden-Visa-Programm und stellt somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für internationale Investoren dar. Dies ist ein erstklassiger Vermögenswert für Entwickler, Unternehmen oder Fonds, die eine leistungsstarke Immobilie in einem strategischen und schnell wachsenden städtischen Gebiet suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:
Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher zieht es Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt an, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.
Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.
Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.
Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.
Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.
Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu begrüßen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Haupthafen, die Zea Marina und Mikrolimano.
Die Immobilie verfügt über eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung, wodurch sie sich für Logistik, Lagerung, Firmennutzung, Coworking-Spaces, E-Commerce-Betrieb oder eine vollständige Umwandlung in eine gemischt genutzte Anlage mit modernen Lofts und Serviced Apartments eignet. Ihre Ecklage sorgt für reichlich natürliches Licht im gesamten Gebäude, während die Struktur den Bau von zwei weiteren Etagen gemäß den geltenden Bauvorschriften ermöglicht.
Jede Etage bietet großzügige Flächen zwischen 124,9 m² und 247,46 m² und bietet Flexibilität bei Planung, Umgestaltung oder Mehrmieter-Anordnungen. Das Gebäude ist mit einem industriellen Stromanschluss, einem Lastenaufzug, einer Laderampe, einer Sicherheitstür und geräumigen Veranden ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch Attraktivität steigert. Parkmöglichkeiten erhöhen den Komfort.
Mit Nähe zum Hafen von Piräus, wichtigen Verkehrswegen, Metro, Straßenbahn und kommerziellen Dienstleistungen stärkt der Standort den langfristigen Investitionswert des Objekts. Saubere Titel gewährleisten eine reibungslose Transaktionsbereitschaft, während die Berechtigung für Renovierungs- oder Energieeffizienzsubventionen das Potenzial weiter verstärkt.
Bei einer Umwandlung in Wohn- oder Mischnutzungseinheiten qualifiziert das Gebäude ausländische Käufer für das Golden-Visa-Programm und stellt somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für internationale Investoren dar. Dies ist ein erstklassiger Vermögenswert für Entwickler, Unternehmen oder Fonds, die eine leistungsstarke Immobilie in einem strategischen und schnell wachsenden städtischen Gebiet suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:
Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher zieht es Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt an, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.
Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.
Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.
Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.
Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.
Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu begrüßen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Haupthafen, die Zea Marina und Mikrolimano.
Ausstattung
- parking