Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus

Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Diese Eckbürofläche befindet sich im 5. Stock eines Geschäftsgebäudes in Piräus, nur 30 Meter von der Akti Miaouli entfernt, in einer der etabliertesten Geschäfts- und Verwaltungszonen der Stadt. Die erhöhte Lage und die Eckausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ausgezeichneten natürlichen Lichteinfall.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 86 m², erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über die Energieklasse D. Sie ist mit drei Klimageräten ausgestattet und somit voll funktionsfähig für die professionelle Nutzung.

Das Büro wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und ist bereits an eine große ausländische Anwaltskanzlei vermietet, die es als Dokumentenlager nutzt. Der Mietvertrag begann am 01.06.2024 und läuft bis zum 31.05.2030, mit einem vertraglichen Verlängerungsrecht. Die vereinbarte Miete beträgt 600 € pro Monat für die ersten drei Jahre und 650 € pro Monat für die verbleibenden drei Jahre und bietet stabile und planbare Einnahmen.

Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: Sie befindet sich innerhalb von 50 Metern von Banken, der Hafenbehörde, Gerichten, dem Grundbuchamt und dem Schiffsregister — einem Bereich mit konstant hoher Nachfrage für gewerbliche und administrative Nutzungen.

Die Immobilie ist frei von Belastungen und verfügt über eine gültige elektronische Immobilien-ID, was eine saubere und sichere Transaktion gewährleistet.

Eine seltene Gelegenheit, eine vermietete Gewerbeimmobilie im Herzen von Piräus zu erwerben, die ein starkes Mieterprofil, langfristige Einnahmensicherheit und eine erstklassige Positionierung im zentralen Geschäftsviertel der Stadt vereint.

Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Informationen zur Lage:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und ist Heimat des größten Passagierhafens Europas und daher ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von über 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Attraktionen, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die einfache Erreichbarkeit Athens, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum für Handelsmarine, Industrie und Transport.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen in den Ägäischen Inseln und anderen Orten im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.