Gewerbefläche zum Verkauf in Thessaloniki
Center of Thessaloniki, Thessaloniki
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 442 m²
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- 3
Standort & Referenz
- Präfektur
- Thessaloniki
- Gemeinde
- Thessaloniki
- Lage
- Center of Thessaloniki
- Ref.
- ThC-191
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Thessaloniki. Eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 442 m² wird zum Verkauf in einer der strategischsten Lagen Thessalonikis angeboten, im Stadtteil Kyvelia – Faliro. Das Objekt liegt etwa 100 Meter von der Metrostation Euklid Thessaloniki und 300 Meter vom Hippokration-Krankenhaus Thessaloniki entfernt, was einen konstanten Fußgängerverkehr und kommerzielle Sichtbarkeit gewährleistet.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen:
– Erdgeschoss: 161 m² mit einer beeindruckenden Fassade von etwa 8,5 Metern und einer Sicherheitsschaufensterhöhe von 4,40 Metern (Gesamtfassadenhöhe etwa 5,00 Meter).
– Zwischengeschoss: 81 m².
– Untergeschoss (Halbgeschoss): 200 m².
Das Erdgeschoss umfasst getrennte Herren- und Damen-WC-Einrichtungen (insgesamt etwa 14 m²). Der Raum ist in Eckposition, hochgradig sichtbar und von einer Fußgängerzone aus zugänglich, mit zwei Glaseingangstüren, elektrischem Rollladen, Notausgangs-Sicherheitstür, synthetischen Rückrahmen und Aluminiumfassadenrahmen.
Ursprünglich 1978 erbaut und renoviert, befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand und umfasst Granit-Fliesenböden, hochwertige abgehängte Decken, LED-Beleuchtung, Drehstrom, autonome Elektroheizung, zentrale Klimaanlage und ein Daikin-Belüftungssystem.
Eine Alarmanlage ist installiert. Es besteht auch die Möglichkeit, einen internen luxuriösen Glasaufzug zu installieren, der alle drei Ebenen verbindet und den Vermögenswert weiter aufwertet.
Seit April 2024 fällt das Objekt unter die allgemeine Wohnnutzung, was eine breite Palette gewerblicher und beruflicher Nutzungen ermöglicht, einschließlich Supermarkt, Showroom, Gastronomie und Getränke, Fitnessstudio, Café, Bankfiliale und verschiedene Einzelhandels- oder Dienstleistungsaktivitäten.
Wichtig ist, dass das Objekt bereits bis 2029 vermietet ist, mit einem starken Mietvertrag, was es zu einem sofort einsatzbereiten Investitionsvermögenswert macht. Der Preis ist verhandelbar und wird ohne Maklerprovision angeboten.
Dies ist eine gut sichtbare, ertragsgenerierende Gewerbeimmobilie in Thessaloniki, die Metronähe, Krankenhausnähe, starke Fassade und langfristige Mietsicherheit kombiniert — eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die stabile Renditen mit Kapitalwertsteigerungspotenzial suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Thessaloniki. Standortinformationen:
Thessaloniki Griechenland (oder Salonika), die Hauptstadt der Präfektur Mazedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber Mit-Hauptstadt genannt.
Die Geschichte der Stadt begann in der Antike und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.
Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität für inländische und ausländische Investoren gerettet. Im Jahr 2019 wendete sich der Immobilienmarkt der Stadt nach dem Wachstum der griechischen Wirtschaft nach der Rezession in die Aufwärtsrichtung. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Schub für potenzielle Investoren.
Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland beläuft sich der Betrag der ausländischen Direktinvestitionen auf dem Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.
Ein weiterer wichtiger Schub für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mieteinnahmen aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein boomendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
Statistiken zeigen, dass jährlich über 3 Millionen touristische Besuche verzeichnet werden, und das sind gute Nachrichten für Investoren in Mietimmobilien.
Thessaloniki nimmt eine prominente Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum die Investition in Immobilien in der Stadt eine kluge Investitionsentscheidung ist.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen:
– Erdgeschoss: 161 m² mit einer beeindruckenden Fassade von etwa 8,5 Metern und einer Sicherheitsschaufensterhöhe von 4,40 Metern (Gesamtfassadenhöhe etwa 5,00 Meter).
– Zwischengeschoss: 81 m².
– Untergeschoss (Halbgeschoss): 200 m².
Das Erdgeschoss umfasst getrennte Herren- und Damen-WC-Einrichtungen (insgesamt etwa 14 m²). Der Raum ist in Eckposition, hochgradig sichtbar und von einer Fußgängerzone aus zugänglich, mit zwei Glaseingangstüren, elektrischem Rollladen, Notausgangs-Sicherheitstür, synthetischen Rückrahmen und Aluminiumfassadenrahmen.
Ursprünglich 1978 erbaut und renoviert, befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand und umfasst Granit-Fliesenböden, hochwertige abgehängte Decken, LED-Beleuchtung, Drehstrom, autonome Elektroheizung, zentrale Klimaanlage und ein Daikin-Belüftungssystem.
Eine Alarmanlage ist installiert. Es besteht auch die Möglichkeit, einen internen luxuriösen Glasaufzug zu installieren, der alle drei Ebenen verbindet und den Vermögenswert weiter aufwertet.
Seit April 2024 fällt das Objekt unter die allgemeine Wohnnutzung, was eine breite Palette gewerblicher und beruflicher Nutzungen ermöglicht, einschließlich Supermarkt, Showroom, Gastronomie und Getränke, Fitnessstudio, Café, Bankfiliale und verschiedene Einzelhandels- oder Dienstleistungsaktivitäten.
Wichtig ist, dass das Objekt bereits bis 2029 vermietet ist, mit einem starken Mietvertrag, was es zu einem sofort einsatzbereiten Investitionsvermögenswert macht. Der Preis ist verhandelbar und wird ohne Maklerprovision angeboten.
Dies ist eine gut sichtbare, ertragsgenerierende Gewerbeimmobilie in Thessaloniki, die Metronähe, Krankenhausnähe, starke Fassade und langfristige Mietsicherheit kombiniert — eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die stabile Renditen mit Kapitalwertsteigerungspotenzial suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Thessaloniki. Standortinformationen:
Thessaloniki Griechenland (oder Salonika), die Hauptstadt der Präfektur Mazedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber Mit-Hauptstadt genannt.
Die Geschichte der Stadt begann in der Antike und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.
Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität für inländische und ausländische Investoren gerettet. Im Jahr 2019 wendete sich der Immobilienmarkt der Stadt nach dem Wachstum der griechischen Wirtschaft nach der Rezession in die Aufwärtsrichtung. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Schub für potenzielle Investoren.
Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland beläuft sich der Betrag der ausländischen Direktinvestitionen auf dem Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.
Ein weiterer wichtiger Schub für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mieteinnahmen aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein boomendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.
Statistiken zeigen, dass jährlich über 3 Millionen touristische Besuche verzeichnet werden, und das sind gute Nachrichten für Investoren in Mietimmobilien.
Thessaloniki nimmt eine prominente Position in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum die Investition in Immobilien in der Stadt eine kluge Investitionsentscheidung ist.