Gewerbefläche zum Verkauf in Vyronas Athen
Vyronas, Athen Ostvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 144 m²
- Etage
- 3
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Eastern Suburbs
- Lage
- Vyronas
- Ref.
- AC-195
Beschreibung
Gewerbefläche zum Verkauf in Vyronas Athen. Eine dreistöckige Gewerbeimmobilie von 144,07 m² steht im dynamischen Bezirk Vyronas in Athen zur Verfügung und bietet hervorragende Straßensichtbarkeit und flexibles Nutzungspotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre raumhohe Glasfassade aus, die reichlich natürliches Licht hereinlässt und gleichzeitig eine starke gewerbliche Präsenz an der Straße schafft.
Der Raum erstreckt sich über drei funktionale Ebenen. Das Erdgeschoss mit 49,65 m² verfügt über einen hellen offenen Grundriss mit großen Schaufenstern und eignet sich ideal als Empfangsbereich, Verkaufsdisplay oder kundenorientiertes Geschäftsumfeld.
Darüber liegt das Mezzanin mit 56,61 m², das durch die Glasfassade auf die Straße blickt und bequem als zusätzliche Betriebsfläche, Showroom oder Bürobereich fungieren kann.
Der Raum erstreckt sich über drei funktionale Ebenen. Das Erdgeschoss mit 49,65 m² verfügt über einen hellen offenen Grundriss mit großen Schaufenstern und eignet sich ideal als Empfangsbereich, Verkaufsdisplay oder kundenorientiertes Geschäftsumfeld.
Darüber liegt das Mezzanin mit 56,61 m², das durch die Glasfassade auf die Straße blickt und bequem als zusätzliche Betriebsfläche, Showroom oder Bürobereich fungieren kann.
Das Untergeschoss mit 37,81 m² dient als praktische Nutzfläche für Lager- oder Betriebsbedarf, mit bequemem interne Zugang.
Alle Ebenen sind durch interne Metalltreppen verbunden, was den urbanen und industriellen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich für zeitgenössische Gewerbekonzepte und kreative Geschäftsumgebungen eignet.
Der Grundriss bleibt klar und offen und ermöglicht es künftigen Eigentümern, die Innengestaltung leicht an ihre betrieblichen Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie profitiert zudem von einer breiten Gehwegfront, was das Be- und Entladen bequem macht und die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Geschäfts weiter verbessert.
Aufgrund ihres Designs und der flexiblen Struktur eignet sich der Raum für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, Showroom, Büro, Kreativstudio oder medizinische und paramedizinische Praxis.
Zudem bietet die Immobilie Potenzial für eine Nutzungsänderung zu einer Wohnungsnutzung im Loft-Stil, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, was sie nicht nur für gewerbliche Aktivitäten, sondern auch für Investoren interessant macht, die alternative Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Vyronas Athen. Informationen zur Lage:
Athen: Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt.
Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher ein Geburtsort der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten.
Die bedeutendste Zivilisation der Antike erblühte in Athen und lebt durch einige der eindrucksvollsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Aspekte. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thision, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind.
Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen jährlich Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen.
Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.
Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Vorreiter der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.
Alle Ebenen sind durch interne Metalltreppen verbunden, was den urbanen und industriellen Charakter der Immobilie unterstreicht und sich für zeitgenössische Gewerbekonzepte und kreative Geschäftsumgebungen eignet.
Der Grundriss bleibt klar und offen und ermöglicht es künftigen Eigentümern, die Innengestaltung leicht an ihre betrieblichen Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie profitiert zudem von einer breiten Gehwegfront, was das Be- und Entladen bequem macht und die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Geschäfts weiter verbessert.
Aufgrund ihres Designs und der flexiblen Struktur eignet sich der Raum für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Einzelhandel, Showroom, Büro, Kreativstudio oder medizinische und paramedizinische Praxis.
Zudem bietet die Immobilie Potenzial für eine Nutzungsänderung zu einer Wohnungsnutzung im Loft-Stil, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, was sie nicht nur für gewerbliche Aktivitäten, sondern auch für Investoren interessant macht, die alternative Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Gewerbefläche zum Verkauf in Vyronas Athen. Informationen zur Lage:
Athen: Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt.
Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher ein Geburtsort der Zivilisation.
Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten Weisen der Antike lebten.
Die bedeutendste Zivilisation der Antike erblühte in Athen und lebt durch einige der eindrucksvollsten Bauwerke der Welt weiter.
Athen ist eine Stadt vieler Aspekte. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thision, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen. Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind.
Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.
Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen jährlich Tausende von Besuchern an.
Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen.
Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.
Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.
Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Vorreiter der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.
