Gewerbeflaeche zum Verkauf in Zografou, Athen

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Zografou, Athen. Im Herzen von Zografou, einem der zentralsten und dynamischsten Viertel Athens, bietet diese Gewerbeimmobilie eine aussergewoehnliche Gelegenheit fuer Geschaeft oder Investition. Erbaut im Jahr 2004, verbindet sie modernes Design mit Funktionalitaet und Prestige.

Die Gesamtflaeche betraegt 170 Quadratmeter, aufgeteilt in ein Erdgeschoss von 90 Quadratmetern und ein Untergeschoss von 82 Quadratmetern. Beide Ebenen sind intern verbunden und ermoeglichen einen einfachen Verkehrsfluss und eine flexible Nutzung. Die Liegenschaft umfasst auch zwei Badezimmer und zwei WCs, die fuer Komfort und Praktikabilitaet konzipiert sind.

Drinnen ist der Raum vollstaendig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Die Klimaanlage sorgt ganzjaehrig fuer eine angenehme Umgebung, waehrend ein Sicherheitsalarmsystem und eine verstaerkte Sicherheitstuer vollstaendige Sorgenfreiheit bieten. Der Grundriss unterstuetzt eine breite Palette professioneller Aktivitaeten, von Bueros und Kliniken bis hin zu Showrooms und spezialisierten Dienstleistungen.

Nach aussen ist ein markantes Highlight die grosse Veranda von 140 Quadratmetern. Diese offene Flaeche mit Ausblick verleiht ein Gefuehl von Offenheit und Prestige, hebt die Immobilie hervor und bietet gleichzeitig einen zusaetzlichen Raum, der die Funktionalitaet erhoeht.

Die Liegenschaft profitiert auch von einem direkten Zugang ueber eine Fussgaengerstrasse, was sie sehr sichtbar und einladend macht. Eine dedizierte Ladelampe erhoeht ihre Praktikabilitaet fuer Logistik und Betrieb. Mit der Energieklasse B+ steht sie fuer Qualitaetsbau und Effizienz.

Die Lage von Zografou ist an sich schon ein starker Vorteil. Bekannt als lebendiges Wohn- und Geschaeftszentrum, ist es umgeben von Universitaeten, Schulen, Bueros, Cafes und Geschaeften. Dies schafft staendige Bewegung und einen verlaesslichen Strom potenzieller Kunden. Seine zentrale Lage gewaehrleistet einen einfachen Zugang zum restlichen Athen, waehrend die Gegend weiterhin an Nachfrage und Wert gewinnt.

Eine Investition in eine Gewerbeimmobilie hier bedeutet, sich einen Raum zu sichern, der Funktionalitaet, Sichtbarkeit und langfristige Wertsteigerung verbindet.

Fuer Unternehmer und Investoren, die eine Immobilie wollen, die Prestige, Praktikabilitaet und Lage vereint, ist diese Gewerbeflaeche in Zografou mehr als nur eine Option — sie ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Gewerbeflaeche zum Verkauf in Zografou, Athen. Standortinformationen:

Zografou ist ein innerer Vorort Athens, nur 4 km oestlich vom Stadtzentrum gelegen. Ausserdem erhebt sich oestlich von Zografou der malerische Berg Hymettus, der einen natuerlichen Rueckzugsort vom Stadtleben bietet.
In dem Gebiet befinden sich der Campus der Universitaet Athen und die Polytechnische Schule, was es lebendig und jugendlich macht.

Infolgedessen leben viele Universitaetsstudenten hier und tragen zu einer dynamischen und lebendigen Atmosphaere bei. Zografou ist jedoch nicht nur fuer Studenten — es dient auch als friedliches Wohnzentrum fuer Familien.

Tatsaechlich bietet das Viertel alle wesentlichen Annehmlichkeiten, darunter Geschaefte, Schulen, Parks und Gesundheitsdienste. Folglich verbindet es akademische Energie erfolgreich mit komfortablem Alltagsleben.

Athen hingegen ist die Hauptstadt Griechenlands und eine der aeltesten Staedte der Welt. Daher durchdringt Geschichte das taegliche Leben; antike Ruinen wie der Parthenon bleiben Teil der Identitaet der Stadt.

Gleichzeitig gedeiht Athen als moderne kosmopolitische Metropole im wirtschaftlichen und kulturellen Kern Griechenlands. Es besitzt nicht nur finanziellen und politischen Einfluss, sondern fuehrt auch in maritimen und industriellen Aktivitaeten.

Unterdessen strotzt die Stadt vor modernen Cafes, luxurioesen Restaurants und Boutiquen und heisst Besucher mit Eleganz und Energie willkommen. Darueber hinaus bereichern erstklassige Museen und kulturelle Veranstaltungen das taegliche Leben mit kuenstlerischem und intellektuellem Engagement.

Gepflasterte Strassen winden sich um die Akropolis und laden sowohl Bewohner als auch Touristen zu langen, malerischen Spaziergaengen ein.

Letztlich bietet Athen eine seltene Mischung aus Antike und Innovation, in der Geschichte und Moderne Hand in Hand gehen.