Gewerbefläche zum Verkauf in Zografou, Athen

Gewerbefläche zum Verkauf in Zografou, Athen. Im pulsierenden Herzen von Zografou, im Zentrum Athens, bietet dieses vollständig renovierte Gewerbelokal von 80 m² eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Athen. Es ist strategisch an einer prominenten Erdgeschoss-Frontage in der aktivsten lokalen Marktzone positioniert und sorgt für maximale Sichtbarkeit und konstanten Fußgängerverkehr. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einem praktischen Grundriss: 42 m² Erdgeschoss, 23 m² Untergeschoss und 15 m² Zwischengeschoss. Sie verfügt über drei WCs und wurde sorgfältig auf modernen Standard gebracht, wobei ihr starker gewerblicher Charakter erhalten bleibt.

Im Inneren empfängt das Erdgeschoss Kunden mit einem offenen und hellen Raum, der ideal für Einzelhandel oder Gastronomiebetriebe ist. Die Renovierung verleiht dem Raum ein zeitgenössisches Gefühl mit sauberen Oberflächen und effizienter Beleuchtung. Das Zwischengeschoss bietet zusätzliche Funktionsfläche für Lager oder Bürozwecke, während das Untergeschoss wertvolle Nutzkapazität für Vorräte und Ausrüstung hinzufügt. Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine seltene gesundheitsbezogene Lizenz und ist somit sofort betriebsbereit im Restaurant- oder Café-Sektor. Im Verkauf enthalten ist eine komplette Ausstattung an professionellen Grillgeräten, eine hochwertige industrielle Dunstabzugshaube mit Blasenfilter und ein vollständig installiertes Kaminsystem, alle darauf ausgelegt, den anspruchsvollen Anforderungen der professionellen Gastronomie gerecht zu werden.

Nach draußen tretend profitiert das Geschäft von seiner erstklassigen Straßenfrontlage im zentralen Zografou-Markt. Seine helle Fassade zieht den stetigen Strom von Käufern und Passanten an, während das starke Einzelhandelsumfeld eine anhaltende gewerbliche Präsenz und Geschäftsmöglichkeiten garantiert. Das Gebäude, ursprünglich 1975 erbaut, wurde sorgfältig gewartet und auf heutige Geschäftsstandards aufgerüstet und bietet eine schlüsselfertige Lösung für jeden Unternehmer oder Investor.

Die Lage von Zografou im Zentrum Athens ist einer der wichtigsten Vorteile dieses Objekts. Dieser gut etablierte Bezirk ist bekannt für seinen dynamischen Mix aus Wohn- und Geschäftsleben, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen der Stadt. Er genießt einen hohen Fußgängerverkehr von Studenten, Fachleuten und Besuchern, was eine konstante Nachfrage nach Gastronomiebetrieben, Coffee Shops und Restaurants schafft. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, von Hotels und Büros bis hin zu Universitäten und kulturellen Attraktionen, was sie zu einem konsistenten Zentrum sowohl für Einheimische als auch für Touristen macht.

Für jeden, der eine betriebsbereite Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Athen sucht, kombiniert dieses Geschäft in Zografou erstklassige Lage, moderne Ausstattung und sofortiges Investitionspotenzial. Ob Sie Ihr eigenes Restaurant in Athen betreiben, ein Gastronomieunternehmen erweitern oder einen renditestarken Athener Gewerbeimmobilien-Vermögenswert sichern möchten — dieses Objekt ist die ideale Gelegenheit, direkt in einen der lebendigsten Märkte der Stadt einzusteigen.

Gewerbefläche zum Verkauf in Zografou, Athen. Standortinformationen.

Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Sie alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifissia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig.

Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Marktführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt.