Gewerbefläche im historischen Zentrum von Athen zu vermieten
Athen Historical Center, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gewerbefläche
- Wohnfläche
- 99 m²
- Baujahr
- 1966
- Etage
- 3
- Energieklasse
- B
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Athens Historical Center
- Ref.
- A01-1312
Beschreibung
Gewerbefläche im historischen Zentrum von Athen zu vermieten. Im Herzen von Psiri gelegen, nur 50 Meter vom Monastiraki-Platz und der U-Bahn-Station entfernt, in einer der lebhaftesten und meistbesuchten Lagen des Zentrums von Athen, bietet diese dreistöckige Gewerbeimmobilie eine Gesamtfläche von 99 Quadratmetern.
Aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Zwischengeschoss von jeweils 33 qm, ist die Fläche intelligent für maximale Flexibilität und Sichtbarkeit strukturiert, geeignet für eine Vielzahl von Einzelhandels- oder Gastronomiebetrieben.
Das Erdgeschoss bietet eine klare, offene Fläche, ideal für die Präsentation von Produkten oder die Schaffung eines einladenden Kundenerlebnisses.
Aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Zwischengeschoss von jeweils 33 qm, ist die Fläche intelligent für maximale Flexibilität und Sichtbarkeit strukturiert, geeignet für eine Vielzahl von Einzelhandels- oder Gastronomiebetrieben.
Das Erdgeschoss bietet eine klare, offene Fläche, ideal für die Präsentation von Produkten oder die Schaffung eines einladenden Kundenerlebnisses.
Das Zwischengeschoss – mit direktem Blick auf den Hauptbereich – kann für zusätzliche Ausstellungs-, Büro- oder Servicezwecke genutzt werden, während der Keller wertvollen Lager- oder Nutzraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Toilette und wird über einphasigen Strom und einen separaten Warenaufzug für effizientes Be- und Entladen versorgt.
An einem Eckgrundstück gelegen, mit voller Straßenfront und direktem Zugang von einer Hauptasphaltstraße, zieht dieses Geschäft Aufmerksamkeit auf sich und zieht natürlich Fußgängerverkehr an. Mit nur 10 € monatlichen Gemeinschaftskosten und einer Energieeffizienzklasse B bietet es niedrige Betriebskosten in einer Premium-Gegend.
Das 1966 erbaute Gebäude bewahrt den Charme traditioneller Athener Architektur und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität. Seine Einstufung als Investitionsobjekt macht es zu einer klugen Wahl für erfahrene Unternehmer oder Erstunternehmer, die langfristigen Wert suchen.
Es befindet sich in einer ausgewiesenen Gewerbezone, was sein Geschäftspotenzial weiter erhöht. Bitte beachten Sie: Eine Goodwill-Zahlung („Luft“) ist erforderlich. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von vier Monatsmieten und halbjährliche Mietzahlungen im Voraus.
Das eigentliche Highlight ist jedoch die Lage. Eingebettet in Psiri – einem der eklektischsten und sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Athens – genießt die Immobilie eine unübertroffene Nähe zum Monastiraki-Platz, dem U-Bahn-Knotenpunkt und unzähligen beliebten Sehenswürdigkeiten.
Psiri ist das Epizentrum von Kultur, Straßenkunst, Gastronomie und Tourismus und zieht das ganze Jahr über Einheimische und internationale Besucher an. Boutique-Einzelhandelsgeschäfte, lebhafte Bars, handwerkliche Cafés und stilvolle Restaurants säumen die bunten Straßen der Gegend.
Seine nahtlose Verbindung zu Plaka, Thisseio und der Ermou Straße macht es zu einem Magneten für ständigen Fußgängerverkehr und Busin
An einem Eckgrundstück gelegen, mit voller Straßenfront und direktem Zugang von einer Hauptasphaltstraße, zieht dieses Geschäft Aufmerksamkeit auf sich und zieht natürlich Fußgängerverkehr an. Mit nur 10 € monatlichen Gemeinschaftskosten und einer Energieeffizienzklasse B bietet es niedrige Betriebskosten in einer Premium-Gegend.
Das 1966 erbaute Gebäude bewahrt den Charme traditioneller Athener Architektur und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität. Seine Einstufung als Investitionsobjekt macht es zu einer klugen Wahl für erfahrene Unternehmer oder Erstunternehmer, die langfristigen Wert suchen.
Es befindet sich in einer ausgewiesenen Gewerbezone, was sein Geschäftspotenzial weiter erhöht. Bitte beachten Sie: Eine Goodwill-Zahlung („Luft“) ist erforderlich. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von vier Monatsmieten und halbjährliche Mietzahlungen im Voraus.
Das eigentliche Highlight ist jedoch die Lage. Eingebettet in Psiri – einem der eklektischsten und sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Athens – genießt die Immobilie eine unübertroffene Nähe zum Monastiraki-Platz, dem U-Bahn-Knotenpunkt und unzähligen beliebten Sehenswürdigkeiten.
Psiri ist das Epizentrum von Kultur, Straßenkunst, Gastronomie und Tourismus und zieht das ganze Jahr über Einheimische und internationale Besucher an. Boutique-Einzelhandelsgeschäfte, lebhafte Bars, handwerkliche Cafés und stilvolle Restaurants säumen die bunten Straßen der Gegend.
Seine nahtlose Verbindung zu Plaka, Thisseio und der Ermou Straße macht es zu einem Magneten für ständigen Fußgängerverkehr und Busin
Ausstattung
- Eckposition
- cargo lift
Lage
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