Gewerbefläche in Neos Kosmos, Athen zum Verkauf

Gewerbefläche in Neos Kosmos, Athen zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in Neos Kosmos, einem zentralen und lebendigen Viertel von Athen, das dichtes Wohnen mit starker gewerblicher Aktivität verbindet. Ihre Ecklage an der Kreuzung zweier Straßen mit einer Front, die sich zu einer dritten Hauptstraße erstreckt, gewährleistet ausgezeichnete Sichtbarkeit und ständige Präsenz für Fahrzeuge und Fußgänger.

Das Ladenlokal erstreckt sich auf insgesamt 100 m² über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet 50 m² offene Gewerbefläche mit einer breiten Glasfront, während das Untergeschoss weitere 50 m² voll funktionsfähigen Raum bietet, der über eine Innentreppe verbunden ist. Ein kleines Zwischengeschoss erhöht zusätzlich die Nutzbarkeit. Die Immobilie umfasst zudem eine Toilette und verfügt über eine autonome elektrische Heizung mit Decken-Klimaanlagen.

Im Inneren ist die Fläche gut präsentiert und wurde auf einen guten Standard renoviert. Das Erdgeschoss ist hell und offen und ideal für Warenauslage oder Kundeninteraktion, während das Untergeschoss voll funktionsfähig und vielseitig ist und sich für Lagerung, Dienstleistungen oder die Erweiterung der Haupttätigkeit eignet.

Im Laufe der Jahre unterstützte die Immobilie mehrere Nutzungen, darunter einen Friseursalon, ein Schönheits- und Ästhetikzentrum und zuletzt einen Mini-Markt — was ihre Anpassungsfähigkeit und Widerstandskraft als Geschäftsstandort beweist.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1975 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine verstärkte Sicherheitstür sorgt für Sicherheit, während die große Eckladenfront Sichtbarkeit und natürliches Licht maximiert. Einfacher Zugang ist über asphaltierte Straßen gewährleistet, und die Ausrichtung der Immobilie an der Kreuzung erhöht ihre kommerzielle Attraktivität zusätzlich.

Das weitere Gebiet von Neos Kosmos profitiert von der direkten Nähe zur Athener U-Bahn, häufigen Busverbindungen und allen wichtigen Stadtverkehrsadern. Seine strategische Lage zwischen dem historischen Zentrum und den südlichen Vororten macht es sowohl für Anwohner als auch für Unternehmen attraktiv. Tägliche Annehmlichkeiten, lokale Märkte und eine hohe Bevölkerungsdichte garantieren einen stetigen Strom potenzieller Kunden.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen. Sie kann als Einzelhandelsgeschäft, Mini-Markt, Wellness- und Schönheitszentrum, Fitness-Studio, Showroom oder sogar als Büros für dienstleistungsbasierte Unternehmen dienen. Die Kombination aus Größe, Flexibilität und Sichtbarkeit macht sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine 100 m² große Ecke-Gewerbefläche in Neos Kosmos zu besitzen — eine Immobilie mit Geschichte, Sichtbarkeit und unbegrenztem Potenzial in einem der dynamischsten Viertel Athens.

Gewerbefläche in Neos Kosmos, Athen zum Verkauf

Informationen zur Lage:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal zwischen Stadtzentrum und Küste gelegen. Nur fünf Minuten vom Syntagma und der Akropolis entfernt, bietet es einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen.

Diese Gegend zieht junge Berufstätige und Studenten mit ihrem Charme, ihrer Bequemlichkeit und ihrer Nähe zur Panteion-Universität und zu öffentlichen Verkehrsmitteln an.

Diese lebendige Gegend verfügt über Luxushotels, blühende Unternehmen und erstklassige Kulturstätten wie das Onassis- und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum. In der Nähe rühmt sich Nea Smyrni eines lebhaften Hauptplatzes, des größten des Balkans. Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen den Fußgängerplatz und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Pools und Brunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang eine einfache Anbindung gewährleistet. Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten zusammen eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Bequemlichkeit und modernem Stadtleben.