Eckgebäude in Exarchia, Athen zu verkaufen
Exarchia - Neapoli, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 358 m²
- Etage
- 3
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Exarchia - Neapoli
- Ref.
- AB-1718
Beschreibung
Eckgebäude in Exarchia, Athen zu verkaufen. Eine seltene Gelegenheit, ein unabhängiges Eckgebäude in Neapoli Exarchia, Zentral-Athen, zu erwerben, das eine Gesamtfläche von ca. 358 m² auf drei Ebenen bietet. Erbaut 1950 und renoviert, kombiniert die Immobilie den architektonischen Charakter eines etablierten Athener Gebäudes mit der Flexibilität von drei separaten horizontalen Einheiten, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die ein Ganzgebäude-Akquisition in einem der markantesten zentralen Wohnviertel Athens suchen.
Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Etagenwohnungen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 95 m² und kann als Wohnsitz oder als Büro genutzt werden.
Es profitiert außerdem von der exklusiven Nutzung von zwei Lagerräumen auf dem Dach mit jeweils ca. 6 m² und 5 m².
Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Etagenwohnungen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 95 m² und kann als Wohnsitz oder als Büro genutzt werden.
Es profitiert außerdem von der exklusiven Nutzung von zwei Lagerräumen auf dem Dach mit jeweils ca. 6 m² und 5 m².
Die Wohnung im ersten Stock misst 114 m² und beinhaltet die exklusive Nutzung eines zusätzlichen Dachlagers von ca. 6,5 m², während die Wohnung im zweiten Stock 119 m² zusammen mit der exklusiven Nutzung eines weiteren Dachlagers von ca. 12 m² bietet.
Seine Konfiguration bietet erhebliche Flexibilität für eine Reihe von Anlagestrategien. Ein Käufer kann das Gebäude als einzelnes ertragsbringendes Vermögen behalten, die einzelnen Wohnungen unabhängig voneinander für langfristige oder möblierte Vermietungen betreiben, eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien schaffen oder die Immobilie nach einem breiteren Anlagekonzept neu positionieren.
Die Existenz von drei rechtlich unabhängigen horizontalen Einheiten bietet zudem größere Flexibilität für zukünftige Eigentums- oder Wiederverkaufsstrategien.
Die Immobilie wird hauptsächlich als Ganzgebäude zum Verkauf angeboten, obwohl auch der Kauf einzelner Etagen in Betracht gezogen werden kann. Diese Struktur macht das Vermögen sowohl für private Investoren, die eine Immobilie im Zentrum von Athen suchen, als auch für professionelle Käufer, die eine Mehrfamilienhaus-Investition mit separaten Titeln suchen, relevant.
Das Gebäude befindet sich in Neapoli Exarchia, im breiteren Stadtzentrum von Athen, einem Gebiet, das sich durch traditionelle Athener Architektur, etablierte Wohnviertel und die Nähe zu wichtigen kommerziellen, bildungsbezogenen, kulturellen und beruflichen Zentren der Hauptstadt auszeichnet.
Die zentrale Lage stärkt sein Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Mietnachfrage, während die Ecklage t
Seine Konfiguration bietet erhebliche Flexibilität für eine Reihe von Anlagestrategien. Ein Käufer kann das Gebäude als einzelnes ertragsbringendes Vermögen behalten, die einzelnen Wohnungen unabhängig voneinander für langfristige oder möblierte Vermietungen betreiben, eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien schaffen oder die Immobilie nach einem breiteren Anlagekonzept neu positionieren.
Die Existenz von drei rechtlich unabhängigen horizontalen Einheiten bietet zudem größere Flexibilität für zukünftige Eigentums- oder Wiederverkaufsstrategien.
Die Immobilie wird hauptsächlich als Ganzgebäude zum Verkauf angeboten, obwohl auch der Kauf einzelner Etagen in Betracht gezogen werden kann. Diese Struktur macht das Vermögen sowohl für private Investoren, die eine Immobilie im Zentrum von Athen suchen, als auch für professionelle Käufer, die eine Mehrfamilienhaus-Investition mit separaten Titeln suchen, relevant.
Das Gebäude befindet sich in Neapoli Exarchia, im breiteren Stadtzentrum von Athen, einem Gebiet, das sich durch traditionelle Athener Architektur, etablierte Wohnviertel und die Nähe zu wichtigen kommerziellen, bildungsbezogenen, kulturellen und beruflichen Zentren der Hauptstadt auszeichnet.
Die zentrale Lage stärkt sein Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Mietnachfrage, während die Ecklage t
Ausstattung
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Renoviert
- Treppen
- Klimaanlage
Lage
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