Eckbaugrundstück zum Verkauf in Chania

Eckbaugrundstück zum Verkauf in Chania. Im zunehmend begehrten Wohngebiet von Sody, Chania, gelegen, bietet dieses 402,14 m² große Eckbaugrundstück eine attraktive Gelegenheit sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für die Investitionsentwicklung.

Innerhalb der genehmigten Bebauungszone gelegen, profitiert die Immobilie von zwei separaten Straßenfronten, die wertvolle Flexibilität in Bezug auf architektonische Gestaltung, Zugang und die Gesamtkonfiguration einer zukünftigen Entwicklung bieten. Die Hauptfront erstreckt sich über etwa 20,54 Meter entlang einer Asphaltstraße, während die zweite Front etwa 15 Meter misst und einer eröffneten 8 Meter breiten Straße gegenüberliegt.

Mit einem Baukoeffizienten von 0,60 bietet das Grundstück eine Gesamtbaukapazität von etwa 241,2 m², was ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung einer geräumigen Privatresidenz oder eines kleinen Wohnprojekts schafft, das für die langfristige oder kurzfristige Vermietungsnutzung konzipiert ist.

Die Ecklage ist ein besonders starker Vorteil, da sie größere Freiheit bei der Platzierung und Ausrichtung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, je nach endgültigem architektonischen Design unabhängige Zugangspunkte, Außenbereiche und Parkanordnungen zu schaffen.

Das weitere Gebiet Sody hat sich zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb von Chania entwickelt und profitiert von seiner Nähe zur Stadt und der anhaltenden Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die den Bau von Wohnungen oder Residenzen für den lokalen Mietmarkt in Betracht ziehen, einschließlich der Nachfrage, die mit Studenten und Berufstätigen verbunden ist, sowie die potenzielle Nutzung als Kurzzeitunterkunft, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Die maximal zulässige Bauhöhe beträgt 8 Meter, was die Entwicklung einer zweistöckigen Residenz oder eines Wohngebäudes ermöglicht. Basierend auf den für die Lage verfügbaren Informationen kann eine entsprechend gestaltete obere Ebene auch von Blicken zum Meer und zur Stadt Chania profitieren, je nach endgültiger Gebäudeposition und umgebender Bebauung.

Durch die Kombination aus einer Lage innerhalb des Bebauungsplans, zwei Straßenfronten, einer beträchtlichen Baukapazität und einer strategischen Position innerhalb des weiteren Wohnungsmarktes von Chania stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Baugrundstück für ein Privathaus oder eine investitionsorientierte Wohnbebauung suchen.

Eckbaugrundstück zum Verkauf in Chania. Informationen zur Lage:

Chania gilt als die poetischste Stadt Kretas; wenn Sie durch sie spazieren, hinterlässt sie einen angenehmen Geschmack von Schönheit. Der venezianische Hafen von Chania, malerisch zu jeder Zeit und Jahreszeit, ist für Besucher und Einheimische attraktiv wegen seiner Schönheit und der Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Geschmäcker und Ansprüche.

Die „Altstadt" besteht aus dem alten venezianischen Hafen und den kleinen venezianischen Blocks hinter dem Hafen; sie ist gekennzeichnet durch enge und malerische Gassen – ähnlich einem bezaubernden Labyrinth – voller Leben, und die zahlreichen erhaltenen venezianischen und türkischen Gebäude.

Der Leuchtturm, die Festung von Firka, die Moschee des Kioutsouk Hasan, das Große Arsenali und die Neoria sind zu Wahrzeichen der Stadt geworden. Die meisten Gebäude sind restauriert und bilden ein Puzzle aus zeitgenössischer, venezianischer und türkischer Architektur; sie sind auch eine „lebendige" Ausstellung der Stadtgeschichte. Heute funktionieren sie als Geschäfte, Tavernen, Cafés und touristische Unterkünfte.

Der berühmteste Teil der Altstadt ist die lebhafte runde Uferpromenade entlang des venezianischen Hafens, die voller kleiner Hotels, Cafés, Restaurants, Tavernen und Bars ist. Der Leuchtturm am Ende des Hafens ist ein Wahrzeichen von Chania.