Eckgrundstück zum Verkauf in Maniatika Piräus

Eckgrundstück zum Verkauf in Maniatika Piräus. Im Wohngebiet Maniatika in Piräus wird ein 171 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Wohnbauentwicklung in einer gut angebundenen Nachbarschaft der Stadt.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Stadtplans in einer reinen Wohnzone und ist damit vollständig bebaubar und rechtlich für die Entwicklung geeignet. Es ist flach, zur Straße ausgerichtet und in Ecklage positioniert, mit Straßenzugang von asphaltierten Straßen und zwei Fassaden von 14,31 Metern und 11,97 Metern, was gutes natürliches Licht und Flexibilität im architektonischen Entwurf gewährleistet.

Die Immobilie hat einen Baukoeffizienten von 2,6 und eine Bebauungsquote von 60 %, was ein erhebliches Baupotenzial im Verhältnis zur Größe ermöglicht. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude, das zum Abriss vorgesehen ist, sowie ein Kellerbau.

Der Standort bietet starke Erreichbarkeit und alltäglichen Komfort. Die U-Bahn-Station Maniatika ist nur 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Zentrum Athens und zum weiteren Ballungsraum. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine öffentliche Grundschule, während sich auch eine Bushaltestelle in der Nähe befindet, was das Gebiet besonders praktisch für die Wohnnutzung macht.

Das Grundstück liegt etwa 1.500 Meter vom Meer entfernt und verbindet städtisches Leben mit der Nähe zu den Küstengebieten von Piräus.

Mit seiner Ecklage, starkem Baukoeffizienten, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Wohngebietseinstufung stellt diese Immobilie eine solide Gelegenheit für Bauträger oder Investoren dar, die Wohneinheiten in einem der am besten erreichbaren Stadtteile von Piräus bauen möchten.

Eckgrundstück zum Verkauf in Maniatika Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist damit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.