Luxus-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf

Luxus-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf. Im 17. Stock der Velos Residences gelegen, umfasst diese elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern 91 Quadratmeter optimierten Wohnraum, einschließlich einer geräumigen 81 m² Innensuite und eines 10 m² Balkons, der sich zu dynamischen Ausblicken auf Motor City und darüber hinaus öffnet.

Mit der für März 2028 geplanten Fertigstellung ist diese Residenz nicht nur eine anspruchsvolle Lifestyle-Wahl, sondern auch eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem der lebendigsten und zugänglichsten Bezirke Dubais.

Projekt-Identität — VELOS

Entwickelt von CITYVIEW URBAN, ist Velos nach dem Wort 'velocity' (Geschwindigkeit) benannt, um die Essenz von Geschwindigkeit, Bewegung und Modernität zu vermitteln, inspiriert von seiner Motor City-Umgebung.

Die aerodynamische Architektur, eingelassene Balkone und fließende Form drücken ein Design aus, das vorausschauendes Wohnen und nahtlose Dynamik widerspiegelt. Velos bietet eine kühne und dynamische Wohnerfahrung, zugeschnitten auf diejenigen, die mit Absicht, Tempo und dem Wunsch nach zeitgemäßem Luxus leben.

Gebäudestruktur

Erdgeschoss: Einzelhandel + Parken
P1 & P2: Lobby-Zugang + überdachte Parkplätze
1. Stock: Lifestyle-Annehmlichkeiten
2.-20. Stock: Wohnapartments
21. Stock: Annehmlichkeiten & Lounge
22.-30. Stock: Wohnapartments
31. Stock: Technische Systeme
Dachterrasse: Infinity-Pool, Lounge, Sky Garden

Wohnungsmerkmale

Raumhohe Glasfenster mit natürlichem Licht und Panoramablick
Porzellanboden mit Holzoptik
LED-Deckenbeleuchtung und Vorhangblenden
Voll integrierte Küche mit Quarz-Terrazzo-Arbeitsplatte und Eichenholzschränken
Elegante Badezimmer mit Terrazzo-Waschtischen, LED-Spiegeln und ebenerdigen Duschen
Einbauschränke mit matter Laminatoberfläche

Elegante Vorkehrungen für Statement-Beleuchtung und Kronleuchter-Anschlüsse

Designsprache

Velos zeigt ein elegantes Äußeres in hellen, neutralen Tönen mit subtilen metallischen Akzenten, um Eleganz und Bewegung auszudrücken. Sein visueller Rhythmus wird durch eingelassene Balkone und durchgehende Kurven akzentuiert, während die Innenräume natürliche Texturen und beruhigende Oberflächen aufweisen — eine Verbindung von Komfort mit vorausschauendem Design.

Annehmlichkeiten-Angebot — Drei Ebenen von Lifestyle-Zonen

Velos verfügt über eine der vollständigsten Lifestyle-Infrastrukturen in der Umgebung, verteilt auf die Ebenen 1, 21 und Dachterrasse, für Wellness, Freizeit, Produktivität und Community.

Podium- & Outdoor-Annehmlichkeiten:

Erwachsenen-Infinity-Pool mit Deck und Getränkebar
Außen-Fitnessstudio & Yoga-Bereich
Padelplatz & Basketball-Halbfeld
Jogging-Strecke & Open-Air-Kino
Spielbereich für Kinder (Outdoor & Indoor)
Haustierbereich
Mediterraner Garten, Japanischer Zen-Garten, Sky Garden

Indoor-Annehmlichkeiten im 1. & 21. Stock:

Co-Working-Lounge & Sitzbereiche
Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und Mehrzweckräume
Yoga-Studio und Meditationsbereiche
Indoor-Kinder-Spiel- & Spielbereich

Dachterrassen-Annehmlichkeiten:

Dach-Infinity-Pool mit Skyline-Blick
Sky Garden und Lounge-Bereich

Standort-Vorteile

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 3 Min.
Hessa Street — 5 Min.
Dubai Autodrome — 5 Min.
Dubai Hills Mall — 10 Min.
Mall of the Emirates — 15 Min.
Dubai Marina — 22 Min.
Downtown Dubai — 24 Min.
DXB International Airport — 28 Min.

Direkter Zugang zur Umm Suqeim Road ermöglicht schnelle Anbindung zu allen wichtigen Zielen. Umgeben von etablierten Gemeinden und Attraktionen wie Miracle Garden, Joud Boulevard und Windsor Park ist Velos die ideale Schnittstelle von Energie und Eleganz.

Panoramische Aussichten

Vollständiger Blick auf das Dubai Autodrome — ideal für Motorsport-Enthusiasten
Offene Skyline-Ausblicke auf Arabian Ranches und Uptown Motor City
Blick auf ikonische Attraktionen wie Miracle Garden und Butterfly Garden
Weitläufige, ununterbrochene Sichtlinien, gerahmt von raumhohen Fenstern

Investment-Highlights

Hohes Renditepotenzial: bis 8-9% je nach Einheitentyp
Investoren-optimierte Grundrisse und Preise
Flexible Zahlungspläne und begrenztes Angebot in einem reifen Teilmarkt
Starke Mietnachfrage, angetrieben durch Lifestyle-Lage und kuratierte Annehmlichkeiten
Zukünftige Kapitalwertsteigerung erwartet aufgrund von Infrastruktur und Nähe zum Dubai Autodrome

Velos Residences ist mehr als eine Wohnung — es ist ein Statement von Bewegung, Ambition und gehobenem Lifestyle. Von seiner beeindruckenden architektonischen Präsenz bis zu seinen voll integrierten Wellness- und Freizeitzonen definiert Velos neu, was gutes Wohnen in Motor City bedeutet. Für Bewohner und Investoren gleichermaßen bietet es eine seltene Konvergenz von Design, Lage und Chance.

Luxus-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf

Standort-Informationen:

Dubai ist eine weltbekannte Stadt an der südöstlichen Küste der Arabischen Halbinsel in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Sie liegt am Ufer des Persischen Golfs und grenzt im Süden an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Südosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Wüstenstadt an der Küste mit flachem Gelände, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch heiße Sommer und milde Winter geprägt ist.

Aufgrund des heißen Wüstenklimas übersteigen die Sommertemperaturen häufig 40°C, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt hat Stand 2025 rund 3,9 Millionen Einwohner, wobei die überwiegende Mehrheit Expatriates sind.

Bekannt für ihre ikonische Skyline, verfügt Dubai über Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour.

Sie ist zudem ein bedeutender internationaler Knotenpunkt, bequem erreichbar über den Dubai International Airport, und zieht weltweit Aufmerksamkeit auf sich durch ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage.