Dubai Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf

Dubai Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf. Diese Wohnung am Meer im ersten Stock ist auf Raum, Fluss und alltaeglichen Komfort ausgerichtet und bietet einen Grundriss, der grosszuegig wirkt, ohne uebertrieben zu sein. Mit einer gesamten Innenflaeche von 162,5 m² balanciert die Residenz offenes Wohnen mit klar definierten privaten Bereichen und eignet sich sowohl fuer die Familiennutzung als auch fuer den dauerhaften Wohnsitz.

Die Innenausstattung ist praktisch und flexibel. Drei Schlafzimmer, zwei davon en suite, bieten Privatsphaere und Benutzerfreundlichkeit, waehrend ein zusaetzliches Badezimmer den Alltag ohne Ueberfuellung unterstuetzt. Die offene Kueche, der Wohn- und Essbereich fungieren als Herzstueck des Hauses — hell, fliessend und natuerlich anpassbar an den Alltag sowie an informelle Zusammenkuenfte.

Der Wohnraum erweitert sich direkt zu einem Balkon mit privatem Pool und schafft eine entspannte Innen-Aussen-Verbindung, bei der Wasser Teil des Alltags wird und nicht ein visuelles Statement. Diese Aussenerweiterung erhoeht den Komfort und die Privatsphaere, insbesondere auf dieser Ebene des Gebaeudes. Zwei zugewiesene Parkplaetze vervollstaendigen die Wohnung und tragen zur Praktikabilitaet fuer den dauerhaften Wohnsitz bei.

Das Gebaeude folgt einem zeitgenoessischen, zurueckhaltenden architektonischen Ansatz, der Licht, Offenheit und Naehe zum Meer statt dekorativer Elemente das Erlebnis definieren laesst. Die Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, Routine und Wohlbefinden zu unterstuetzen, einschliesslich eines Haupt-Swimmingpools und eines voll ausgestatteten Fitnesscenters, geeignet fuer den regelmaessigen Gebrauch.

Entfernungen & Anbindung
Die Lage vereint die Ruhe am Meer mit effizientem Zugang zur Stadt:
5–10 Minuten zum Dubai Canal, den Dubai-Metro-Linien und Port Rashid
10–15 Minuten zum Dubai Creek, Deira und dem Gebiet Deira Corniche
15–20 Minuten zu JBR The Walk und Al Mamzar Beach Park
20–25 Minuten zum Dubai International Airport, Gold Souq und Heritage Village

Diese Wohnung eignet sich gut als Hauptwohnsitz, als komfortables Zuhause am Wasser oder als stabile langfristige Investition. Sie wird definiert durch Grundriss, Nutzbarkeit und Lage — sie bietet eine Wohnumgebung, die ruhig, funktional und natuerlich mit dem Meer verbunden ist, ohne auf Ueberfluss oder Narrativ angewiesen zu sein.

Dubai Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf

Standortinformationen:

Dubai ist eine weltberuehmte Stadt an der suedoestlichen Kueste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs, im Sueden grenzt sie an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Suedosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Kuestenwuestenstadt mit flachem Gelaende, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch intensiv heisse Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Ihr heisses Wuestenklima weist im Sommer oft Temperaturen von ueber 40°C auf, waehrend die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt hat mit Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, die groesstenteils Expatriates sind.

Bekannt fuer ihre ikonische Skyline, weist Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour auf.

Sie ist auch ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, leicht ueber den Dubai International Airport erreichbar, und zieht weiterhin globale Aufmerksamkeit auf sich fuer ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage