Elegante Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piräus zum Verkauf

Elegante Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im vierten Stock mit 44 m² bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept in einem der aktivsten Stadtviertel von Piraeus. Die Energie des Hafens, die Bewegung der Bewohner und Besucher sowie die kontinuierliche Nachfrage nach kleinen, zeitgemaessen Raeumen schaffen hier starke fundamentale Marktbedingungen. Und da diese Wohnung fuer das Golden Visa qualifiziert ist, staerkt sie sofort ihre langfristige Investitionslogik.

Es handelt sich um einen Grundriss von 44 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und besteht aus elf Ebenen, einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Innenrenovierung und Fassadenarbeiten sind bereits im Gange. Die geschaetzte Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften rechtlich genehmigt, was klare Dokumentation und sichere Transaktionsbedingungen garantiert.

Im Inneren ist das Design fuer einen komfortablen Alltagsablauf gestaltet. Kluge Proportionen. Natuerliche Bewegung. Keine verschwendeten Ecken. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%-141%). Diese Art von Wohnung passt perfekt zu Studentenleben, den Beduerfnissen junger Berufstaetiger und zentraler Pendlerlogik — und der Golden-Visa-Vorteil steigert ihren strategischen Wert.

Smart-Living-Funktionen bereichern den Alltag. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerte Wi-Fi-Klimaanlagensteuerung und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Kueche, Bad und Lagerbereichen. Technologie wird zu einem integrierten Teil von Komfort, Sicherheit und Effizienz.

Und die Lage ist ein wichtiger Multiplikator. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — etwa neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein starker Vorteil fuer Mobilitaet und Mietnachfrage.

Elegante Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piraeus zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.