Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen

Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen. Erleben Sie zeitgemäßes urbanes Wohnen in einem der begehrtesten Wohnviertel Athens mit dieser eleganten Wohnung im ersten Obergeschoss in Kallithea. Diese Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage und stellt eine herausragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar, die einen langfristigen Wert in der griechischen Hauptstadt suchen.

Die Wohnung bietet 41,80 m² intelligent gestalteten Innenwohnraum, ergänzt durch einen beeindruckenden 15 m² großen privaten Balkon, was eine Gesamtfläche von 56,80 m² ergibt. Der großzügige Außenbereich verbessert das Wohnerlebnis erheblich und bietet den perfekten Rahmen für Essen im Freien, das Empfangen von Gästen oder einfach das Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über.

Im Inneren verfügt die Residenz über einen hellen offenen Wohn- und Essbereich, eine wunderschön gestaltete Küche europäischen Designs, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärartikeln von Grohe ausgestattet ist, die weltweit für außergewöhnliche Qualität, Innovation und zeitloses Design bekannt sind. Bodentiefe Fensteröffnungen lassen natürliches Licht in den Innenraum fluten und verbinden die Wohnbereiche nahtlos mit dem weitläufigen privaten Balkon.

Die Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse A gebaut und verfügt über ein hochmodernes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem, das maximalen Komfort, minimalen Energieverbrauch und deutlich reduzierte Betriebskosten gewährleistet. Die Kombination aus nachhaltiger Technologie und hochwertigen Baustandards schafft ein Zuhause, das für modernes Wohnen und langfristige Leistung konzipiert ist.

Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant und bietet Käufern die Möglichkeit, eine erstklassige Immobilie in einem der leistungsstärksten Immobilienmärkte Athens vor der Fertigstellung zu sichern.

Kallithea genießt eine strategische Lage zwischen dem Stadtzentrum von Athen, der Athener Riviera und dem Hafen von Piräus und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, Universitäten, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Seine kontinuierliche städtische Erneuerung, die starke Mietnachfrage und die zunehmende internationale Attraktivität machen es zu einem der attraktivsten Standorte der Hauptstadt sowohl für Wertsteigerung als auch für stabile Mieteinnahmen.

Ob Sie einen stilvollen Hauptwohnsitz, eine elegante Stadtwohnung oder eine erstklassige Investition mit ausgezeichneten zukünftigen Renditen suchen, diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Qualität, Lage und Lebensstil.

Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf in Kallithea, Athen. Standortinformationen:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden von Athen und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea Aufwind, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplaza, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten am Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens sind mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Minuten entfernt.