Maisonette mit fuenf Schlafzimmern zum Verkauf in Filopappou Athen

Maisonette mit fuenf Schlafzimmern zum Verkauf in Filopappou Athen. Im Herzen des historischen Athens, nur wenige Schritte von der Akropolis und dem Filopappou-Huegel entfernt, liegt diese aussergewoehnliche dreistoeckige neoklassische Eckimmobilie — ein wahres architektonisches Juwel, das die zeitlose Eleganz des alten Athens einfaengt. Mit einer Gesamtflaeche von 420 m² steht diese denkmalgeschuetzte Residenz stolz freistehend auf allen Seiten und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Akropolis, den Lycabettus-Huegel und die gesamte Stadtsilhouette.

Erbaut 1924 und im Jahr 2005 vollstaendig renoviert, verbindet diese Immobilie ihren urspruenglichen neoklassischen Charakter mit modernem Komfort. Das Gebaeude erstreckt sich ueber drei geraeumige Ebenen plus eine Dachterrasse, alle durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden. Jede Ebene geniesst reichlich natuerliches Licht, hohe Decken und eine raffinierte Aesthetik, die den historischen Charme der Immobilie hervorhebt.

Die Residenz umfasst fuenf elegante Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Kuechen und drei komfortable Wohnzimmer — ideal fuer grosse Familien oder fuer die Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit 10-12 Suiten. Sie besitzt bereits eine gueltige Kurzzeitvermietungslizenz (AMA) und ist damit eine schluesselfertige Gelegenheit fuer Investoren im Gastgewerbe. Die Kamine, die warmen Holzboeden und die traditionellen architektonischen Details verbinden sich wunderschoen mit modernen Installationen wie Klimaanlage, Erdgasheizung und Nachtstrom.

Aeusserlich maximieren die Ecklage und die West-Suedwest-Ausrichtung Licht und Ausblick den ganzen Tag ueber. Die Dachterrasse bietet ein spektakulaeres 360°-Panorama — vom Parthenon bis zur athenischen Skyline — und schafft eine unvergessliche Kulisse fuer private Zusammenkuenfte oder exklusive Gaesteerlebnisse.

Gelegen in einem der atmosphaerischsten Gebiete Athens, geniesst die Immobilie eine unschlagbare Lage. Die malerischen Kopfsteinpflasterstrassen von Filopappou fuehren direkt zur Akropolis, nach Plaka und Thissio, waehrend Cafés, Restaurants und Kunstgalerien nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Dies ist ein Viertel, in dem Geschichte, Kultur und Authentizitaet aufeinandertreffen — ein Gebiet, das von Reisenden und Investoren gleichermassen wegen seines lebendigen und dennoch friedlichen Charmes gesucht wird.

Ob als privater Wohnsitz von unvergleichlichem Charakter oder als Boutique-Gastgewerbeinvestition im ikonischsten Teil Athens vorgesehen — diese Immobilie verkoerpert die seltene Gelegenheit, ein Stueck lebendiger Geschichte zu besitzen.

Maisonette mit fuenf Schlafzimmern zum Verkauf in Filopappou Athen. Informationen zur Lage:

Das Viertel Koukaki grenzt an Athens malerische Altstadt und liegt zwischen den Metro-Stationen Akropolis und Syngrou-Fix.

Eingebettet im Schatten der Akropolis liegt das Viertel Koukaki in einer der kreativsten und charmantesten Ecken der Stadt.

In Koukaki kann man Gebaeude aus dem 19. und 20. Jahrhundert bewundern. Dazwischen stossen Sie auf Tavernen mit schoenen Terrassen, gemuetliche Cafés und traditionelle Baeckereien mit himmlischen Dueften, die Sie einfach hereinbitten, waehrend die unregelmaessig gepflasterten Buergersteige, gesaeumt von Pomeranzenbaeumen, ein unbestreitbares urbanes Dorfgefuehl vermitteln.

Zahlreiche kulturelle Sehenswuerdigkeiten in der Gegend umfassen das weltberuehmte Akropolis-Museum, das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst im Gebaeude der ehemaligen Fix-Brauerei und das Trii Art Hub, das Werke lokaler Kuenstler beherbergt und gemeinsam mit anderen Einrichtungen, die von Kulturen aus aller Welt inspiriert sind, einen Geschmack der Gegend gemischt mit internationalen Stilen praesentieren.

Die weitlaeufige gepflasterte Esplanade der Dionysiou Areopagitou ist ein absolutes Muss, wenn man in diesem herrlichen Viertel Athens wohnt oder es besucht, waehrend das schoene gruene Gebiet des Philoppapos-Huegels ebenfalls in Gehweite verfuegbar ist!

Wenn Sie das Echte und das Beste dessen suchen, was Athen zu bieten hat, ist Koukaki mit seinem alternativen Vibe und absoluten Charme definitiv das Viertel, das Sie waehlen sollten!

All das erklaert deutlich, warum es als Airbnb-Ziel eine erstaunliche Popularitaet geniesst und zu den interessantesten Vierteln der Welt fuer einen Aufenthalt zaehlt.

Sowohl als persoenlicher Wohnsitz als auch als Investitionsmoeglichkeit erfuellt diese hervorragende zeitgenoessische Wohnung alle Kriterien, wenn es um urbanes Wohnen mit allen bereitgestellten Annehmlichkeiten geht!