Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kolonaki

Premium-Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kolonaki. In einem der angesehensten Viertel des Zentrums von Athen, in Kolonaki, wird eine prestigeträchtige Wohnung mit hohen Decken von 217 m² zum Verkauf angeboten, im 1. Stock eines gut gepflegten viergeschossigen Gebäudes von bemerkenswertem architektonischem Charakter. Das ursprünglich 1936 errichtete Gebäude spiegelt elegante Art-Deco-Einflüsse wider, die in seinen Proportionen und seiner Gestaltung nach wie vor sichtbar sind. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde 2010 und erneut 2025 renoviert.

Der Innenraum entfaltet sich durch großzügige Empfangsbereiche, die für Komfort, Eleganz und natürliches Licht konzipiert sind. Zu den Hauptwohnbereichen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer, die alle von mehreren Fenstern profitieren, die reichlich Tageslicht in die Wohnung einlassen.

Einige dieser Öffnungen sind elegante Erkerfenster, die den architektonischen Charakter des Raumes betonen. Eine dreiflügelige Balkontür führt zu einem kleinen Balkon und bietet ein zusätzliches Gefühl von Offenheit und Verbindung zum Außenbereich.

Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer und ein WC mit separatem Duschbereich.

Der Grundriss verfügt außerdem über einen langen Flur mit einer großen Einbau-Bibliothek, die eine beeindruckende innere Achse innerhalb der Wohnung schafft.

Eine Eingangshalle mit eingebauter Garderobe empfängt Bewohner und Gäste, während die Küche den funktionalen Grundriss der Immobilie vervollständigt.

Der Küchenbereich wurde teilweise verkleinert, um zwei zusätzliche Räume mit Trockenbauwänden zu schaffen und der jüngsten Nutzung der Immobilie als professioneller Bürofläche gerecht zu werden.

Diese Leichtbaukonstruktionen können bei Bedarf leicht entfernt werden, sodass die Küche zu ihren ursprünglichen Abmessungen und ihrem ursprünglichen Grundriss zurückkehren kann.

Die Wohnung verbindet klassischen architektonischen Charakter mit modernen Aufwertungen. Sie verfügt über Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation mit strukturierter Verkabelung.

Eine indirekte Beleuchtung zieht sich durch die gesamte Wohnung, während Eichenholzböden Wärme und zeitlose Eleganz in die Wohnbereiche bringen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage-Vorrüstung, Aufzugszugang, Zentralheizung mit Öl, Drehstromelektrizität und ein großes Loft-Stauraum-Zwischengeschoss, das wertvollen zusätzlichen Raum bietet.

Eingebaute Holzbücherregale und ein interner Abstellraum erhöhen die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich.

Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage in Kolonaki, einem der prestigeträchtigsten Viertel Athens.

Sie liegt nur eine kurze Entfernung vom Kolonaki-Platz und Syntagma entfernt, sodass Restaurants, Boutiquen, Galerien und das kulturelle Herz der Stadt in unmittelbarer Nähe sind.

Dank ihres großzügigen Grundrisses, ihrer architektonischen Qualität und ihrer zentralen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Nutzung als prestigeträchtiges Büro, als hochwertige Investition oder als Privatwohnsitz in einer der begehrtesten Adressen Athens dar.

Energieausweis: Klasse Z

Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kolonaki. Informationen zur Lage:

Kolonaki ist der unangefochtene König der stilvollen Viertel in Athen.

Dieser zentrale Bezirk ist einer der ältesten der Stadt und ein Muss für Einkäufer oder alle, die sich entspannen möchten. Schnappen Sie sich einen griechischen Kaffee, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die lebhafte Atmosphäre beim Beobachten der Menschen.

In letzter Zeit hat Kolonaki eine frische Welle von Designerläden, gemütlichen Cafés und trendigen Restaurants begrüßt. Anders als an anderen Orten florieren diese Orte das ganze Jahr über dank der wohlhabenden Einheimischen des Viertels.

Was Kolonakis Wiederbelebung so aufregend macht, ist die Mischung aus internationalen High-End-Marken und talentierten griechischen Designern. Kunstgalerien, Luxusboutiquen und ausgefallene Schuhgeschäfte tragen noch mehr Charme bei. Stück für Stück bringen diese unabhängigen Kreativen neue Energie und Farbe in die Straßen.

Ob Sie zum Einkaufen, Essen oder einfach nur zum Genießen der Stimmung hier sind, Kolonaki enttäuscht nie. Schließlich erobert es seit Jahrzehnten Herzen — und es zeigt keine Anzeichen, sich zu verlangsamen.