Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kifisia

Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kifisia. Diese elegante freistehende Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 385 m² und verbindet grosszügige Räume, durchdachtes Design und warmen zeitgenössischen Komfort. 2009 erbaut und mit aussergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt, bietet sie einen Lebensstil geprägt von Privatsphäre, Verfeinerung und mühelosem Alltagsleben in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kifisia.

Im Inneren empfängt Sie das erhöhte Erdgeschoss von 103 m² unmittelbar mit zwei nahtlos verbundenen Wohnbereichen, einem wunderschönen Essbereich und einem beeindruckenden dreiseitigen Kamin, der zum Herzstück des Hauses wird. Die halboffene Küche ist sowohl funktional als auch einladend und perfekt positioniert für das Familienleben und Empfangen von Gästen. Ein verfeinertes Foyer, ein stilvolles Gäste-WC, eine Garderobe und der direkte Zugang zum umgebenden 200 m² grossen Aussenbereich vervollständigen diese Ebene und setzen den Ton für ein Haus, das mit Harmonie und Komfort im Sinn gestaltet wurde.

Der erste Stock mit 97 m² ist der Entspannung gewidmet. Ein luftiger Sitzbereich schafft eine ruhige Ecke zum Lesen oder Entspannen, während drei geräumige Schlafzimmer Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste bieten. Die Master-Suite besticht durch ihr Ensuite-Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank und schafft einen friedlichen persönlichen Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer dient den übrigen Schlafzimmern, die alle mit grosszügigen Proportionen gestaltet sind.

Das 117 m² grosse Untergeschoss ist ein seltener Vorteil: ein grosser, heller Raum mit unabhängigem Eingang und umfangreichen Einbauschränken, ideal als Spielzimmer, Gästesuite, Homeoffice oder privates Studio. Die Elektro- und Sanitärinstallationen für eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden, was erhebliche Flexibilität bietet. Von hier aus können Sie direkt in den hinteren Garten treten, der das natürliche Licht und die Funktionalität dieser Ebene verstärkt.

Draussen bietet der private Garten der Immobilie aussergewöhnliche Freiheit und Potenzial. Mit reichlich Platz, vollständiger Privatsphäre und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, wird er zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnbereiche. Eine Pergola-Genehmigung und ein ausgewiesener Grillbereich machen ihn zu einem perfekten Ort für Zusammenkünfte und entspannte Sommerabende. Zwei geschlossene Parkplätze — gross genug für bequem drei Autos — und ein beachtlicher Abstellraum mit Einbauschränken befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und gewährleisten Praktikabilität und starken alltäglichen Komfort.

Das Haus ist mit autonomer Heizung (Öl), Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, interner Treppe, Sicherheitstür, Alarmanlage, Überwachungskameras ausgestattet und weist eine Energieklasse von B (75%–100%) auf. Die östliche Ausrichtung bringt sanftes Morgenlicht durch die Innenräume und verstärkt die Wärme und Atmosphäre des Hauses über den Tag hinweg.

Eine seltene Gelegenheit in Kifisia: ein geräumiges, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, das für echtes Familienleben konzipiert wurde, bereichert durch Flexibilität, Privatsphäre und alle Annehmlichkeiten, die eine Immobilie zu einer langfristigen Zuflucht machen.

Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Kifisia. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Geburtsstätte der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten Weisen der Antike geboren wurden. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit unterschiedlichen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Läden, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien liegen. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise geniessen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia geniessen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich komplett. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Anführer der Athener Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.