Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Schinias

Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Schinias. In einem neu entwickelten und gut organisierten Wohngebiet von Marathon-Schinias gelegen, verbindet diese aussergewoehnliche Residenz von 273 m² moderne Architektur, Komfort und Privatsphaere auf einem grosszuegigen 780 m² grossen Grundstueck, umgeben von Gruenflaechen und mit offenem Blick auf den Wald und die umliegenden Berge. 2011 erbaut und 2025 vollstaendig renoviert, praesentiert sich das Haus in einwandfreiem Zustand und bietet durchgehend hohe Bauqualitaet und zeitgenoessische Aesthetik. Die Immobilie erstreckt sich ueber vier Ebenen, einschliesslich einer geraeumigen Tiefgarage und Nebenraeumen von insgesamt 141 m², wodurch die gesamte Baueflaeche 414 m² betraegt. Dank einer besonderen Grundstuecksanordnung bleiben drei Seiten vollstaendig frei von benachbarten Bauten, was eine ungehinderte Offenheit bietet, mit einem kleinen Platz auf einer Seite und einem Fussgaengerweg an der laengsten Grenze.

Beim Betreten empfaengt Sie das Erdgeschoss mit einem hellen, komfortablen Wohnbereich mit Kamin, einem modernen Essbereich, einer grossen voll ausgestatteten Kueche und einem wunderschoen gestalteten Gaeste-WC mit Waschbereich. Das Haus ist vollstaendig mit eleganten Moebeln und raffinierten dekorativen Elementen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Waermegedaemmte Aluminiumrahmen, Laminat- und Fliesenboeden sowie der sorgfaeltige Einsatz von Stein, Kork und Holzakzenten schaffen eine warme und harmonische Umgebung.

Die untere Ebene dient als vielseitiger Raum mit einer beeindruckenden Tiefgarage, die mindestens drei grosse Fahrzeuge aufnehmen kann, zusaetzlich zu grosszuegigen Lagerbereichen. Der Zugang ist entweder ueber den Innenaufzug oder ueber zwei elektrische Garagentore fuer direkte Ein- und Ausfahrt moeglich. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle vier Ebenen bedient und Komfort sowie Barrierefreiheit erhoeht.

Die erste Etage beherbergt ein zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer — vorbereitet fuer eine zusaetzliche Kueche — zusammen mit drei geraeumigen Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Badezimmer mit Duschkabine und jeweils mit privaten Balkonen mit ruhiger Aussicht. Die oberste Ebene ist der Master-Suite gewidmet: ein weitlaeufiger privater Rueckzugsort mit eigenem Kamin, einem eleganten Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geraeumigen Wohn-, Buero- und Bibliotheksbereich sowie einer Mini-Kueche. Die Anordnung ermoeglicht eine unkomplizierte Aufteilung dieser obersten Etage in eine unabhaengige Wohnung mit separaten Strom- und Wasserzaehlern.

Technische Exzellenz ist ueberall spuerbar. Die Residenz verwendet ein leistungsstarkes Trockenbausystem in Kombination mit vollstaendiger Aussenwaermedaemmung und hochwertigen Doppelverglasungspaneelen fuer ueberragende Schalldaemmung und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt durch eine Rotex-Fussbodenheizung, die mit LPG in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, waehrend das LG-Inverter-Aussenaggregat das individuelle Klimasystem jedes Raums speist. Internet- und Telefonzugang sind in allen Raeumen mit interner Gegensprechanlage verfuegbar, und ein komplettes Sicherheitssystem mit Sensoren an allen Fenstern und Tueren sorgt fuer maximale Sicherheit.

Im Aussenbereich bietet die Immobilie hervorragende Annehmlichkeiten fuer das taegliche Leben und die Unterhaltung. Ein 24 m² grosser Swimmingpool mit Holzdeck dominiert den Garten im Erdgeschoss und schafft eine entspannende Atmosphaere. Ein wunderschoen gestalteter Grillbereich unter einer Holzpergola bietet die ideale Kulisse fuer Zusammenkuenfte, waehrend der angelegte Garten Bereiche fuer Rasen, Gemueseanbau und schattige Plaetze umfasst, die von einem Holzzaun und ausgewachsenen Baeumen umschlossen sind. Die Residenz verfuegt zudem ueber die exklusive Nutzung einer privaten Dachterrasse, die die Moeglichkeiten fuer das Aussenleben erweitert.

Mit der Kombination aus grosszuegigen Innenraeumen, fortschrittlicher Bautechnologie, hervorragenden Ausbaumaterialien und der seltenen Moeglichkeit, ein zweites Haus aehnlicher Groesse auf dem verbleibenden Grundstueck zu errichten, bietet diese Residenz einen aussergewoehnlichen Wert zu einem tatsaechlichen Preis von etwa 1.135 €/m², was einen motivierten Verkauf aufgrund eines Umzugs ins Ausland widerspiegelt.

Ein raffiniertes und vielseitiges Zuhause in einer der malerischsten Gegenden von Schinias, ideal fuer Familien, Ferienwohnen oder langfristigen Wohnkomfort — wo Natur, moderner Luxus und intelligente Planung in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Schinias. Informationen zum Standort:

Schinias ist ein malerisches Kuestengebiet im nordoestlichen Teil Attikas in Griechenland. Bekannt fuer seine atemberaubende natuerliche Schoenheit, ist Schinias ein beliebtes Ziel fuer Einheimische und Touristen, die eine ruhige und malerische Auszeit vom hektischen Stadtleben Athens suchen.

Eine der Hauptattraktionen ist der Strand von Schinias, bekannt fuer seinen feinen Sand und sein kristallklares Wasser. Dieser Strand ist einer der schoensten und laengsten in Attika und damit ein idealer Ort zum Schwimmen, Sonnenbaden und fuer verschiedene Wassersportarten. Der Strand ist von Pinien gesaeumt, die natuerlichen Schatten spenden und eine ruhige und malerische Umgebung schaffen.

Angrenzend an den Strand befindet sich der Nationalpark Schinias, ein Schutzgebiet, das eine vielfaeltige Flora und Fauna beherbergt. Der Park umfasst Feuchtgebiete, Waelder und einen Suesswassersumpf und bietet ausgezeichnete Moeglichkeiten fuer Vogelbeobachtungen und Naturwanderungen. Er ist ein Paradies fuer die Artenvielfalt mit vielen Vogel-, Fisch- und Pflanzenarten, die einzigartig fuer dieses Gebiet sind.

Schinias liegt in der Naehe der historischen Staette der Schlacht von Marathon, einer der beruehmtesten Schlachten der antiken griechischen Geschichte. Besucher koennen das Marathon-Grabmal und das Marathon-Museum erkunden, um mehr ueber dieses bedeutende Ereignis zu erfahren.

Neben Schwimmen und Sonnenbaden bietet Schinias eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitaeten, darunter Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Die natuerliche Schoenheit und das ruhige Wasser der Gegend machen sie ideal fuer diese Aktivitaeten. Es gibt auch zahlreiche Wander- und Radwege im und um den Nationalpark, die Outdoor-Enthusiasten entgegenkommen.

Schinias liegt guenstig etwa 45 Kilometer noerdlich von Athen und ist somit leicht fuer Tagesausfluege oder Wochenendausfluege erreichbar. Die Fahrt von Athen nach Schinias dauert je nach Verkehr in der Regel etwa eine Stunde.

Die Gegend um den Strand von Schinias ist mit verschiedenen Annehmlichkeiten gut entwickelt, darunter Tavernen, Cafes und Strandbars, in denen Besucher traditionelle griechische Kueche und Erfrischungen geniessen koennen. Es gibt auch mehrere Unterkunftsmoeglichkeiten, von Luxusvillen bis hin zu guenstigeren Optionen, die verschiedenen Vorlieben und Beduerfnissen gerecht werden.

Schinias gilt aufgrund seiner natuerlichen Schoenheit, seiner Naehe zu Athen und der laufenden Entwicklung in der Gegend als erstklassiger Standort fuer Immobilieninvestitionen. Immobilien in Schinias, ob fuer Wohn- oder Ferienzwecke, bieten das Potenzial fuer hervorragende Renditen, insbesondere angesichts der wachsenden Beliebtheit der Gegend als Touristenziel.

Insgesamt kombiniert Schinias natuerliche Pracht, historische Bedeutung und moderne Annehmlichkeiten und macht es zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel fuer Besucher und Investoren gleichermassen.