Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen

Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen. Diese außergewöhnliche 124 m² große Etagenwohnung, ergänzt durch 38 m² private Balkone für eine Gesamtwohnfläche von 162 m², belegt die gesamte 2. Etage einer exklusiven neuen Wohnanlage in Glyfada, dem prestigeträchtigsten Vorort der Athener Riviera. Mit vollständiger Privatsphäre, Premium-Ausstattung und zeitgenössischem architektonischem Design bietet diese Residenz eine seltene Gelegenheit, Luxusimmobilien in einer der begehrtesten Küstenlagen Griechenlands zu erwerben.

Derzeit wird die Immobilie im Vorverkauf angeboten, mit einer Übergabe im 2. Quartal 2028. Die Wohnung wurde nach höchsten modernen Standards gestaltet und kombiniert geräumige Innenräume, elegante Oberflächen und fortschrittliche energieeffiziente Technologien, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu schaffen.

Die Residenz verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der mühelos in eine hochwertige europäisch gestaltete Küche übergeht und die perfekte Kulisse sowohl für das tägliche Familienleben als auch für anspruchsvolle Bewirtung schafft.

Großflächige raumhohe Verglasungen fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und öffnen sich zu 38 m² privater Balkone, die ein nahtloses Innen- und Außenwohnen sowie großzügigen Raum zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien bieten.

Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Grohe-Sanitärarmaturen, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität liefern.

Mit Energieeffizienzklasse A+ gebaut, verfügt die Immobilie über ein hochmodernes Wärmepumpen-Heizsystem, das eine überlegene thermische Leistung, nachhaltiges Wohnen und deutlich reduzierte Betriebskosten gewährleistet.

Zur Residenz gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein privater Abstellraum, was einen wertvollen Komfort hinzufügt und die langfristige Investitionsattraktivität der Immobilie steigert.

Im Herzen von Glyfada gelegen, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zu einem der kosmopolitischsten Ziele des Mittelmeers, bekannt für sein Luxus-Shopping, Feinschmeckerküche, Cafés, Yachthäfen, Golfplatz, wunderschöne Strände und pulsierenden Uferlebensstil.

Das Athener Stadtzentrum und der Internationale Flughafen Athen sind beide leicht erreichbar, was die Lage ideal für ständige Bewohner und internationale Käufer gleichermaßen macht.

Diese Residenz ist auch berechtigt für das griechische Golden-Visa-Programm (vorbehaltlich der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetzgebung), was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die durch den Erwerb von Premium-Immobilien eine europäische Aufenthaltsgenehmigung anstreben.

Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder hochwertiges Investitionsobjekt erworben – diese Etagenwohnung stellt eine herausragende Gelegenheit dar, zeitgenössisches Luxuswohnen in einem der stärksten Wohnmärkte des Mittelmeers zu sichern.

Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada, Athen. Standortinformationen:

Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs, die oft als 'Athener Riviera' bezeichnet wird.

Glyfada ist 30 Autominuten vom Inlands- und Auslandsterminal des Athener Flughafens und 20 Minuten vom Zentrum Athens entfernt. Die Entfernung in Kilometern vom Zentrum Athens mit dem Auto (oder Bus) beträgt 15 km und 12 km vom Hafen von Piräus.

Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt. Der Attika-Zoopark ist etwa 40 Autominuten entfernt. Dort können Sie einen tollen Tag verbringen und griechische sowie internationale Tiere beobachten.

Glyfada ist ein reizvoller Ferienort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Es verbindet Entspannung, Unterhaltung und pulsierendes Nachtleben.

Abgesehen vom funkelnden blauen Meer des Saronischen Golfs und den sanften Hängen des Hymettos-Gebirges befinden sich hier einige der schönsten Sandstrände Attikas, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind.

Bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade kann man Hunderte von Yachten in den Yachthäfen bewundern oder ein Mittag- oder Abendessen in den Restaurants und Tavernen am Meer genießen.

Für begeisterte Golfspieler ist der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz von Glyfada, der von morgens bis Sonnenuntergang geöffnet ist, nur wenige Gehminuten vom Palmyra Hotel entfernt.

Am Platz von Glyfada gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie eine Reihe moderner Einkaufszentren.

Restaurants, Cafés und Tavernen sind über die ganze Stadt verteilt, während beliebte Bars, Nachtclubs und Bouzouki-Häuser nachts eine wunderschöne Atmosphäre schaffen und eine tolle Zeit versprechen!