Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada

Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada. Diese außergewöhnliche 124 m² große Etagenwohnung, ergänzt durch 38 m² private Balkone für eine Gesamtwohnfläche von 162 m², belegt die gesamte 1. Etage einer exklusiven neuen Wohnanlage in Glyfada, dem Kronjuwel der Athener Riviera. Mit ihrer Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zeitgenössischer Architektur, Premium-Ausstattung und außergewöhnlicher Lage bietet diese Residenz eine seltene Gelegenheit, ein Luxusheim in einem der prestigeträchtigsten Küstenziele Griechenlands zu erwerben.

Derzeit wird die Immobilie im Vorverkauf angeboten, mit einer Übergabe im 2. Quartal 2028. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie elegante Architektur, überlegenen Komfort und langfristigen Investitionswert bietet. Ihre Etagenkonfiguration gewährleistet erhöhte Privatsphäre, viel natürliches Licht und ein exklusives Wohnerlebnis, das im heutigen Markt selten verfügbar ist.

Der geräumige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und verbindet sich nahtlos mit einer hochwertigen europäisch gestalteten Küche, um eine elegante Umgebung zu schaffen, die ideal für das tägliche Leben und die Bewirtung von Gästen ist. Großflächige raumhohe Verglasungen fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und öffnen sich zu den großzügigen 38 m² privater Balkone, erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und ganzjähriges mediterranes Wohnen.

Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die durchdacht gestaltet wurden, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Grohe-Sanitärarmaturen, die zeitlose Ästhetik mit herausragender Funktionalität verbinden.

Mit Energieeffizienzklasse A+ gebaut, verfügt die Residenz über ein fortschrittliches Wärmepumpen-Heizsystem, das maximale Energieleistung, reduzierte Betriebskosten und nachhaltigen ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein privater Abstellraum, was den täglichen Komfort und langfristigen Wert weiter steigert.

Im Herzen von Glyfada gelegen, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zu einem der lebendigsten und kosmopolitischsten Viertel Athens, bekannt für seine Luxusboutiquen, Designer-Shopping, Gourmet-Restaurants, Cafés, Yachthäfen, Golfplatz, wunderschöne Strände und lebendige Uferatmosphäre. Ausgezeichnete Straßenverbindungen bieten einfachen Zugang zum Athener Stadtzentrum und zum Internationalen Flughafen Athen.

Diese Residenz ist auch berechtigt für das griechische Golden-Visa-Programm (vorbehaltlich der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetzgebung), was sie zu einer hervorragenden Wahl für internationale Käufer macht, die durch Investitionen in einen der stärksten Immobilienmärkte Griechenlands eine europäische Aufenthaltsgenehmigung anstreben.

Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Premium-Investitionsobjekt gekauft – diese Etagenwohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Immobilien im Herzen der Athener Riviera zu sichern.

Etagenwohnung zum Verkauf in Glyfada. Standortinformationen:

Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs, die oft als 'Athener Riviera' bezeichnet wird.

Glyfada ist 30 Autominuten vom Inlands- und Auslandsterminal des Athener Flughafens und 20 Minuten vom Zentrum Athens entfernt. Die Entfernung in Kilometern vom Zentrum Athens mit dem Auto (oder Bus) beträgt 15 km und 12 km vom Hafen von Piräus.

Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt. Der Attika-Zoopark ist etwa 40 Autominuten entfernt. Dort können Sie einen tollen Tag verbringen und griechische sowie internationale Tiere beobachten.

Glyfada ist ein reizvoller Ferienort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Es verbindet Entspannung, Unterhaltung und pulsierendes Nachtleben.

Abgesehen vom funkelnden blauen Meer des Saronischen Golfs und den sanften Hängen des Hymettos-Gebirges befinden sich hier einige der schönsten Sandstrände Attikas, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind.

Bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade kann man Hunderte von Yachten in den Yachthäfen bewundern oder ein Mittag- oder Abendessen in den Restaurants und Tavernen am Meer genießen.

Für begeisterte Golfspieler ist der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz von Glyfada, der von morgens bis Sonnenuntergang geöffnet ist, nur wenige Gehminuten vom Palmyra Hotel entfernt.

Am Platz von Glyfada gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie eine Reihe moderner Einkaufszentren.

Restaurants, Cafés und Tavernen sind über die ganze Stadt verteilt, während beliebte Bars, Nachtclubs und Bouzouki-Häuser nachts eine wunderschöne Atmosphäre schaffen und eine tolle Zeit versprechen!