Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf. In der Nähe der U-Bahn-Station Agios Dimitrios gelegen, bietet diese vollständig renovierte 27 m² große Wohnung im 2. Stock eine intelligente und effiziente Wohnlösung in einem der am besten erreichbaren Gebiete Athens.

Die Immobilie wird derzeit vollständig renoviert und umgebaut, mit Fertigstellung im Jahr 2026. Trotz ihrer kompakten Größe ist der Grundriss sorgfältig darauf ausgelegt, die Nutzbarkeit zu maximieren, mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, was einen komfortablen und funktionalen Raum für das tägliche Leben schafft.

Mit einer Energieklasse A+ und autonomer Heizung durch eine individuelle Installation erfüllt die Wohnung moderne Effizienzstandards und gewährleistet niedrige Betriebskosten und langfristigen Wert.

Obwohl sie weder Parkplatz noch Abstellraum umfasst, erhöht ihre Nähe zur U-Bahn ihre Attraktivität erheblich und bietet einen schnellen und direkten Zugang zum Stadtzentrum und wichtigen Standorten. Dies macht sie besonders attraktiv für die Vermietung, sei es lang- oder kurzfristig.

Für das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt, stellt diese Immobilie eine kompakte, investitionsorientierte Gelegenheit in einer stark nachgefragten Gegend dar, ideal für alle, die einen strategischen Einstieg in den Athener Immobilienmarkt suchen.

Verfügbar ab dem 15. August 2026, verbindet sie Lage, Effizienz und Investitionspotenzial in einem unkomplizierten und gut positionierten Anlageobjekt.

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten seiner Straßenplanung, kombiniert mit der Trennung durch den Bach, haben isolierte und ruhige Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei U-Bahn-Stationen bedient, die sich nahe den Gemeindegrenzen befinden.

Darüber hinaus beherbergt das Gebiet um die U-Bahn-Stationen zusätzliche Verkehrsflüsse, mit einem Einkaufszentrum über der U-Bahn-Station Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof über der U-Bahn-Station Dafni.

Agios Dimitrios stellt daher im Grunde einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Athener Metropolgebiets als auch für dessen Zentrum dar, was zu Herausforderungen im Parkraummanagement führt. Es wird zudem von mehreren Bussen (sowohl öffentlich als auch kommunal) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen somit die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.

Gleichzeitig verfügt die Gegend über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit niedrigen Geschwindigkeiten, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.