Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios. In der Nähe der U-Bahn-Station Agios Dimitrios gelegen, bietet diese vollständig renovierte 47 m² große Wohnung im 2. Stock einen sauberen und ausgewogenen Wohnraum in einem hervorragend erreichbaren Teil Athens.

Die Immobilie wird derzeit vollständig renoviert und umgebaut, mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Grundriss ist so konzipiert, dass Komfort und Nutzbarkeit maximiert werden, mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der Raum wirkt im Vergleich zu kleineren Einheiten vollständiger und bewohnbarer und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.

Mit einer Energieklasse A+ und autonomer Heizung durch eine individuelle Installation erfüllt die Wohnung moderne Effizienz- und Kostenkontrollstandards und trägt zum langfristigen Wert bei.

Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn gewährleistet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten, was sie für Mieter und eine konstante Mietnachfrage sehr attraktiv macht.

Für das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt, stellt diese Immobilie eine gut positionierte Investitionsmöglichkeit in einem Teil Athens dar, der aktiv und gut angebunden bleibt.

Verfügbar ab dem 15. August 2026, verbindet sie Lage, moderne Ausstattung und Praktikabilität auf unkomplizierte und wirkungsvolle Weise.

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Agios Dimitrios. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten seiner Straßenplanung, kombiniert mit der Trennung durch den Bach, haben isolierte und ruhige Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei U-Bahn-Stationen bedient, die sich nahe den Gemeindegrenzen befinden.

Darüber hinaus beherbergt das Gebiet um die U-Bahn-Stationen zusätzliche Verkehrsflüsse, mit einem Einkaufszentrum über der U-Bahn-Station Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof über der U-Bahn-Station Dafni.

Agios Dimitrios stellt daher im Grunde einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Athener Metropolgebiets als auch für dessen Zentrum dar, was zu Herausforderungen im Parkraummanagement führt. Es wird zudem von mehreren Bussen (sowohl öffentlich als auch kommunal) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen somit die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.

Gleichzeitig verfügt die Gegend über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit niedrigen Geschwindigkeiten, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.