Golden Visa Wohnung zum Verkauf in Kallithea

Golden Visa Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Eine sorgfältig positionierte Ein-Zimmer-Wohnung mit 54 m² im 1. Stock, derzeit im Bau, entworfen mit einem klaren Investitionsfokus und Blick auf die zukünftige Mietperformance. Die Aufteilung erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen komfortablen Wohnbereich und bietet eine kompakte, aber hochfunktionale Innenkonfiguration, ideal für Studentenwohnen und langfristige städtische Mietnachfrage.

Die Immobilie verfügt über eine autonome Elektroheizung, Klimaanlage, eine verstärkte Sicherheitstür und Aufzugszugang, was alltäglichen Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Sie ist in die Energieklasse D eingestuft und wird nach zeitgemäßen Wohnstandards entwickelt, nachdem eine ehemalige Gewerbefläche vollständig in Premium-Wohnapartments umgewandelt wurde. Die Übergabe ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant, die Verfügbarkeit ab dem 01.11.2026.

Es besteht zudem die Option, die Wohnung vollständig möbliert und komplett ausgestattet gegen einen Aufpreis von 10.000 € zu übergeben — eine schlüsselfertige Lösung für Investoren, die eine sofortige Vermietungsverwertung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand oder operative Komplexität anstreben.

Gelegen in einer Gewerbezone im Herzen von Kallithea, profitiert dieses Objekt von der direkten Nähe zur Syngrou-Allee, einem der strategischsten Korridore Athens, der das Stadtzentrum mit der Küstenfront verbindet. Der Standort verbindet konstante Mietnachfrage, starke städtische Infrastruktur, einfachen Zugang zu Metro-Verbindungen und Nähe zu den Stränden — was ihn für Studenten, junge Berufstätige und Golden-Visa-Investoren, die stabile Einkommensströme anstreben, gleichermaßen attraktiv macht.

Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kallithea, wobei die Immobilien vollständig für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert sind. Das Projekt ist speziell für Golden-Visa-Investoren strukturiert und bietet sofortige Berechtigung, vollständige rechtliche Unterstützung von der Antragstellung bis zur endgültigen Genehmigung sowie einen klaren Investitionsrahmen in einem stark nachgefragten Mikromarkt.

Zu den Investitionsvorteilen zählen die direkte Berechtigung für das griechische Golden Visa, eine privilegierte Position nahe der Syngrou-Allee, eine starke und konstante Mietnachfrage, die vollständige Umwandlung in moderne Wohnstandards sowie eine umfassende rechtliche Begleitung während des gesamten Erwerbs- und Aufenthaltsverfahrens.

Für Investoren, die eine strategisch gelegene Golden-Visa-Wohnung in Athen mit definiertem Übergabetermin, optionalem Möblierungspaket, Positionierung für Studentennutzung und langfristigem Vermietungspotenzial suchen, stellt diese 54 m² große Ein-Zimmer-Wohnung in Kallithea einen fokussierten, intelligenten Einstieg in den Athener Immobilienmarkt dar.

Golden Visa Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Standortinformationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen deutlichen Aufschwung durch die Eröffnung des Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und umfasst einen Landschaftspark rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

An der Uferpromenade wurde Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 neu belebt und verfügt über eine Uferplaza, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten der Flisvos-Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und weitere Denkmäler des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder einem Taxi in wenigen Minuten erreichbar.