Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Im lebendigen und sich rasch entwickelnden Stadtteil Kallithea in Athen wird eine vollständig renovierte Wohnung von 36,50 m² im vierten Obergeschoss zum Verkauf angeboten, die eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch für Investoren darstellt, die eine für das Golden-Visa-Programm geeignete Immobilie suchen.

Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und bietet einen modernen, funktionalen Grundriss, der auf maximalen Komfort und Effizienz ausgelegt ist.

Der Innenraum umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gut organisierte Küche und schafft einen praktischen Wohnraum, ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Investmentobjekt für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung.

Die Immobilie profitiert von einem privaten Balkon mit 6,74 m², der eine Erweiterung des Wohnraums nach außen bietet und den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnung lässt.

Im Inneren verfügt die Wohnung über durchgängig geflieste Böden und ist mit Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und doppelter energieeffizienter Verglasung ausgestattet, was eine effektive Isolierung und verbesserte Energieleistung bietet. Eine Klimaanlage sorgt zu allen Jahreszeiten für komfortables Wohnen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, während die Wohnung selbst mit einer Sicherheitseingangstür ausgestattet ist, was sowohl Zugänglichkeit als auch Sicherheit erhöht.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnzone und verfügt über eine hervorragende Anbindung mit einfachem Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie liegt außerdem in der Nähe von Parks, Meer, Schulen, Plätzen, Kirchen, Kindergärten, Wochenmärkten, Supermärkten, Einkaufszentren, Unterhaltungslokalen und dem Hafen.

Das weitere Umfeld bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum, zu Universitäten und zu einem lebendigen lokalen Markt voller Cafés und Restaurants, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten, Berufstätige und Investoren macht.

Mit ihrer kürzlich erfolgten Renovierung, strategischen Lage und Golden-Visa-Berechtigung stellt diese Wohnung eine starke Investitionsmöglichkeit auf dem Athener Immobilienmarkt dar.

Golden-Visa-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen Schub, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea anlässlich der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferpromenade, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten der Flisvos Marina befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens nur wenige Minuten mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.