Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Maniatika, Piräus

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Maniatika, Piräus. Dieses freistehende Haus zum Verkauf in Maniatika bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, städtischer Anbindung und erheblichem Entwicklungspotenzial und liegt in einem der sich am stärksten entwickelnden Wohngebiete von Piräus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 79 m² ist die Residenz auf einer einzigen Erdgeschossebene entwickelt und wurde renoviert, was einen funktionalen und komfortablen Grundriss für das tägliche Leben bietet. Im Inneren entfaltet sich die Immobilie zu einem hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC, während sie auch drei Schlafzimmer aufweist, die Flexibilität für Familienleben, Gästeunterbringung oder Vermietung bieten. Die Immobilie wird voll möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet angeboten und ist bereit für die sofortige Besetzung. Ein Kellerraum von 33,85 m² erhöht die Praktikabilität zusätzlich.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 113,88 m² mit einem Baufaktor von 3, was eine gesamte bebaubare Fläche von etwa 341,64 m² ermöglicht. Da die bestehende Struktur nur einen Teil dieser Kapazität abdeckt, besteht ein verbleibendes Baupotenzial von etwa 263 m², was eine starke Gelegenheit für Erweiterung oder Neubebauung schafft und die Immobilie in eine langfristige Investitionsanlage verwandelt.

Ein wesentlicher Vorteil ist die offiziell genehmigte Umwandlung des Erdgeschosses von gewerblicher zu wohnwirtschaftlicher Nutzung, die es der Immobilie ermöglicht, sich für Golden-Visa-Anträge zu qualifizieren, was ihre Attraktivität für internationale Käufer erheblich erhöht.

Äußerlich profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und umfasst einen privaten Garten, der ein Gefühl der Offenheit in einer städtischen Umgebung bietet. Sie liegt in einer Wohnzone und verbindet Nachbarschaftsleben mit sofortigem Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten.

Hinsichtlich der Lage ist die Immobilie außergewöhnlich gut positioniert: nur 500 Meter vom Strand, 500 Meter vom Hafen, 600 Meter von der Metro-Station und nur 50 Meter von einem lokalen Park entfernt. Zusätzlich ist sie 750 Meter von JUMBO und nur 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung bietet ein umfassendes Angebot an täglichen Dienstleistungen, einschließlich Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Schulen und Einzelhandelsgeschäften.

Dies ist nicht einfach ein freistehendes Haus. Es ist eine Neubebauungsgelegenheit in einem aufstrebenden städtischen Mikro-Markt — die bestehende Nutzbarkeit, Golden-Visa-Berechtigung und erhebliche verbleibende Baukapazität vereint — ideal sowohl für Endnutzer als auch für strategische Investoren.

Golden-Visa-Wohnung zum Verkauf in Maniatika, Piräus. Informationen zur Lage:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus den größten Passagierhafen Europas und ist als solcher ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, einschließlich religiöser und historischer Wahrzeichen und fantastischer Restaurants.

Aber ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es sich in der Nähe befindet. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.