Golden-Visa-Wohnung in Dafni Athen zum Verkauf

Golden-Visa-Wohnung in Dafni Athen zum Verkauf. Diese beeindruckende Loft-Wohnung befindet sich in Dafni, einem der am besten angebundenen Wohngebiete Athens. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 138 m² auf zwei Ebenen, mit 65 m² im Erdgeschoss und 73 m² im Zwischengeschoss. Sie bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und verbindet perfekt Komfort und moderne Funktionalität.

Das Design folgt einer zeitgenössischen minimalistischen Philosophie, die natürliches Licht, zeitlose Ästhetik und nachhaltiges Wohnen in den Vordergrund stellt.

Das Interieur ist durchdacht angeordnet mit einer modernen Küche, eleganten Badezimmern und offenen Wohnbereichen, die Raum und Fluss maximieren. Eine private 11 m² große Veranda erweitert das Wohnerlebnis nach draußen.

Diese Residenz wurde vollständig modernisiert mit neuen mechanischen, elektrischen, Sanitär- und Entwässerungssystemen. Sie ist mit erstklassigen nachhaltigen Materialien gebaut, um minimale Umweltauswirkungen und langfristige Zuverlässigkeit zu gewährleisten.

Zu den Merkmalen gehören Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Feuchtigkeits- und Wärmedämmung mit Wärmefassade und LED-Beleuchtung neuer Technologie. Ein solarbetriebener Warmwasserbereiter, energieeffiziente Aluminiumrahmen und ein autonomes Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung garantieren Energieeffizienz und Komfort, unterstützt durch eine A+ Energieeffizienzklasse.

Sicherheit und Komfort sind mit einer verstärkten Sicherheitstür und leistungsstarker Isolierung für Schallschutz und Klimasteuerung gewährleistet. Moderne Schränke, neue Innentüren und hochwertige Schrankelemente vervollständigen das frische, minimalistische Interieur-Design.

Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. In 400 Metern Entfernung liegt die Metrostation Agios Ioannis und in 500 Metern die Metrostation Dafni, was einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum Athens und darüber hinaus gewährleistet. Tägliche Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, mit einem Supermarkt in 160 Metern, einem Kino in nur 75 Metern und der Athener Universität für Sportwissenschaften (TEFAA) in nur 370 Metern.

Die Nachbarschaft verbindet Wohnruhe mit städtischer Bequemlichkeit und ist ideal für Familien und Investoren. Ihre zentrale Verkehrsanbindung und Nähe zu kulturellen und kommerziellen Annehmlichkeiten sichern eine starke Vermietungsnachfrage und langfristige Wertsteigerung.

Die Übergabe ist für November 2025 geplant und bietet eine brandneue Residenz, die für die Zukunft entworfen wurde.

Dieses Loft ist nicht nur ein zeitgenössisches Zuhause, sondern auch eine strategische Investition, die für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert.

Investieren Sie in eine Residenz, die Design, Nachhaltigkeit und Konnektivität verbindet — Ihr neuer Lebensstil in Athen beginnt hier.

Golden-Visa-Wohnung in Dafni Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Dafni ist ein lebendiges Wohnviertel im südlichen Zentrum Athens, nur 4 km vom historischen Syntagma-Platz entfernt.

Es ist nicht nur nahe am Zentrum, sondern verfügt auch über direkten Metro-Anschluss.

Darüber hinaus verbinden häufige Buslinien Dafni nahtlos mit Gebieten wie Neos Kosmos, Agios Dimitrios, Vyronas und Ymittos.

Obwohl es nahe am Herzen der Stadt liegt, behält Dafni eine friedliche, familienfreundliche Atmosphäre abseits des Trubels der Innenstadt.

Die Nachbarschaft verbindet moderne Wohnungen mit älteren Häusern und schafft einen vielfältigen und einladenden Ort zum Leben.

Infolgedessen genießen die Bewohner einen ausgewogenen Lebensstil in einer lebhaften, aber ruhigen Umgebung.

Zudem ist das tägliche Leben hier einfach und angenehm, dank Geschäften, Tavernen, Cafés und Supermärkten, die überall verstreut sind.

Ebenso profitieren Familien von Schulen, Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe - alle innerhalb eines kurzen Fußmarsches erreichbar.
Für Naturliebhaber liegen die malerischen Wanderwege des Hymettus-Gebirges nur wenige Minuten entfernt, ideal für Wanderungen und friedliche Spaziergänge.

Inzwischen bleiben die Immobilienpreise in Dafni erschwinglicher als in gehobenen Gebieten wie Kolonaki oder Pangrati.
Daher spricht das Gebiet sowohl lokale Familien als auch ausländische Investoren an, die Wert auf dem Athener Immobilienmarkt suchen.

Letztendlich vereint Dafni städtischen Komfort mit vorstädtischer Ruhe und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für den Umzug nach Athen.
Ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine kluge Investition suchen, Dafni bietet außergewöhnlichen Wert, Charme und Lage.